Opis
Poszukują Państwo wygodnego domu w lokalizacji z dobrym dostępem
do infrastruktury i komunikacji,
a jednocześnie dającej gwarancję spokoju i odpoczynku?
Pośród falujących traw, a jednocześnie w (starym) Opolu
czekają na Nabywcę dwa nowe domy w zabudowie bliźniaczej…
Mamy przyjemność zaproponować Państwu dom z zabudowie bliźniaczej
zrealizowany wg projektu ORKA II pracowni Dobre Klimaty.
Przedmiotowy budynek o powierzchni całkowitej 147,28 m2
usytuowany jest w Opolu Grudzicach na dużej działce o powierzchni niemal 5,5 ara (dla każdego segmentu).
Wnętrze domu rozplanowane jest z optymalnym wykorzystaniem przestrzeni.
Pomimo niewielkich rozmiarów, oferuje naprawdę dużą powierzchnię mieszkalną.
Salon o wielkości prawie 30 m2, oprócz tego 4 przestronne pokoje zapewnią Państwu
zadowalający komfort.
Prostota konstrukcji stwarza możliwość przearanżowania piętra na mniejszą ilość pokoi z dodatkiem,
na przykład garderoby…
W skład domu wchodzą:
PARTER:
– wiatrołap (3,3 m2)
– garaż (17,64 m2)
– pokój dzienny z jadalnią (28,69 m2)
– otwarta kuchnia (8,01 m2)
– hall (2,92 m2)
– kotłownia (5,05 m2)
– wc (1,49 m2)
PIĘTRO:
– hall (5,11 m2)
– sypialnia I (13,78 m2)
– sypialnia II (10,32 m2)
– sypialnia III (12,93 m2)
– sypialnia IV (12,02 m2)
– łazienka (8,82 m2)
Solidnie docieplony stropodach, kąt nachylenia 3° gwarantujący prawidłowe odprowadzenie wody opadowej.
Standard wykonania budynku w stanie deweloperskim (cena 559.900 PLN)
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych o gr. 24 na ławach betonowych
- izolacja fundamentów: styropian HYDROSTOP EPS, Falia LDPE Conbud, Papa izolacyjna, Membrana kubełkowa Fundaline, Lepik IZOLEX
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm
- ściany wewnętrzne – pustaki ceramiczne o gr. 12 cm
- elewacja – tynk akrylowy monolityczny biały
- dach płaski kryty papą o kącie nachylenia 3 stopnie
- okna PCV z pakietem 3-szybowym D1192, U=0,6 , kolor antracytowy
- rolety automatyczne nadstawne , zespolone z oknem, skrzynki do zabudowy
- docieplenie – styropian 15 cm biały
- instalacja elektryczna (bez osprzętu)
- instalacja alarmowa
- instalacja antenowa
- parapety zewnętrzne – ocynkowane, malowane proszkowo
- strop gęstożebrowy
- tynki gipsowe w pokojach i komunikacji
- w łazienkach i garażu tynki cementowo-wapienne
- system wentylacji grawitacyjna
- podłoga – posadzka betonowa – przygotowana pod dowolne wykończenie.
- instalacja CO – ogrzewanie podłogowe na każdym piętrzeogrzewanie gazowe – kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny Vailant
- rynny i rury spustowe stalowe
- instalacja deszczówkowa
- drzwi zewnętrzne z zamkiem antywyważeniowym
- garaż jednostanowiskowy
- brama garażowa P1192 z napędem elektrycznym
- balustrady balkonowe typu francuskiego
- balustrada balkonowa nastropowa tradycyjna
- kominy systemowe – instalacja przygotowana pod montaż kominka w salonie- bez kominka
- przyłącza do budynków: elektryczne z licznikiem, gazowe z gazomierzem, wodne, kanalizacji sanitarnej
- teren wokół budynku uporządkowany, wyrównany, posiana trawa ogrodowa
- wybrukowany taras
- wybrukowany podjazd
- działka w całości ogrodzona (panelowe ogrodzenie z boku i z tyłu + frontowa brama stalowa i furtka do każdego segmentu)
Budynek ukończony w 95 %
W okolicy:
– tereny zielone i rekreacyjne
– zabudowa jednorodzinna
– market spożywczy
– apteka
– szkoła podstawowa
– restauracja
– doskonała komunikacja z Obwodnicą Północną
Gorąco zapraszamy na prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!!!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
