Opis
Lokal bardzo dobrze formalnie przygotowany do rozpoczęcia remontu !!!!
W cenie Kupujący otrzymuje:
– inwentaryzację budowlaną lokalu wykonaną przez uprawnionego projektanta
– wydaną opinię kominiarską na zmianę sposobu ogrzewania na gazowe
– projekt instalacji grzewczej wykonany przez uprawnionego projektanta
– uchwałę Wspólnoty wyrażającą zgodę na zmianę sposobu ogrzewania
– decyzję o pozwoleniu na budowę w zakresie przebudowy wewnętrznej instalacji gazowej
– projekt instalacji elektrycznej
– nową stolarkę okienną z pakietem termicznym
– cesję umowy przyłączeniowej do sieci gazowej
(Możliwość zaoszczędzenia około 50.000 zł – cena rynkowa przedmiotowego lokalu po zrealizowanym remoncie wynosi około 300.000 zł)
Proponujemy do sprzedaży niedrogi lokal mieszkalny położony na drugim piętrze
odnowionej kamienicy przy ul. Kolejowej w Śródmieściu Opola.
Nieruchomość o pow. mieszkalnej 43 m2 tworzą:
– przedpokój (1,42 m2)
– duża, kwadratowa kuchnia z balkonem typu loggia (13,95 m 2 + 3,73 m2)
(możliwość opcjonalnej adaptacji na pokój z aneksem kuchennym)
– pokój I (12,52 m2)
– pokój II (12,10 m2)
– łazienka (2,91 m2)
Mieszkanie ciepłe, środkowe, dwustronne.
Do lokalu przynależą piwnica i komórka o łącznej pow. 17,81 m2.
Media w lokalu:
– woda zimna miejska
– energia elektryczna
– gaz ziemny
– ogrzewanie aktualnie piece kaflowe – możliwość zastosowania ogrzewania gazowego
Stan techniczny mieszkania: do remontu kapitalnego i własnej aranżacji.
Budynek zadbany po termomodernizacji i kompleksowym wykonaniu elewacji w 2019 r.
Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Usytuowanie przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy o niskim natężeniu ruchu.
Dojazd do Centrum zajmuje zaledwie około 5 minut jazdy samochodem.
Lokal stanowi odrębną nieruchomość – pełna własność.
Księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń.
Klucze do natychmiastowego przekazania Nowemu Nabywcy.
Zapraszamy na prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
