Porównaj oferty

KOMPRACHCICE. Dom – Zameczek. Piwnica winna, sauna, okolica lasu.

Komprachcice
750.000 PLN

Szczegóły

  • ID: 10371
  • Cena: 750.000 PLN
  • Powierzchnia: 191 m²
  • Rodzaj: Domy
  • Stan: Na sprzedaż

Opis

Jeżeli:

– cenisz sobie prywatność (i szukasz domu z dala od wścibskich oczu)

– ważny jest dla Ciebie oddech przestrzeni (marzysz o okazałym ogrodzie i przestronnych pomieszczeniach budynku)

– lubisz obcowanie z przyrodą

– ale też jesteś zawodowo związany ze stolicą Opolszczyzny i chciałbyś nie poświęcać na dojazdy do pracy więcej niż 15 minut

Mamy dla Ciebie NIERUCHOMOŚĆ  NIEZWYKŁĄ:)

Nieopodal lasu…

Nieco ukryta w cichej, bocznej uliczce…

Czeka na Przyszłego Nabywcę piękna posiadłość z ogromnym potencjałem.

Przedmiotowa nieruchomość o pow. mieszkalnej 190,80 m2 / użytkowej 236,80 m2

posadowiona jest na okazałej działce 2467 m2.

Budynek wolnostojący zrealizowany wg indywidualnego projektu architektonicznego powstał w 2002 r. w solidnej technologii tradycyjnej.

Jako budulec zastosowano gazobeton.

40-centymentrowa grubość muru gwarantuje świetną izolację termiczną zarówno w zimie przed chłodem, jak i w lecie przed upałem.

Dach dwuspadowy zwieńczony charakterną wieżyczką w stylistyce zamkowej.

Stolarka okienna PCV, szprosowana, termiczna, z pakietem 2-szybowym.

Wykończenie ścian: tynk strukturalny/drewno naturalne/gładzie gipsowe/glazura.

Wykończenie podłóg: gres/panele podłogowe/terakota.

Ogrzewanie gazowe podłogowe zastosowane w całym budynku.

Dodatkowo w salonie zastosowano kominek z rozprowadzeniem ciepła  oraz funkcją akumulowania energii cieplnej i możliwością jej oddawania do 24 godzin.

Układ pomieszczeń:

PARTER:

– wiatrołap (2,90 m2)

– bardzo duża garderoba (8,50 m2)

–  komunikacja (9,90 m2)

– pokój dzienny z kominkiem (29,80 m2)

– półotwarta kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras (17,90 m2)

– przestronne pomieszczenie gospodarcze (aktualnie stosowana funkcja: spiżarnia/pralnia) (16,10 m2)

– pokój (16,30 m2)

– łazienka (4,80 m2)

– okazały garaż 2-stanowiskowy o pow. 42,40 m2 mieszczący 2 samochody + motocykl

PIĘTRO:

– komunikacja (4,60 m2)

– świetnie doświetlona sypialnia główna z loggią (wystawka okien od strony ogrodu) (24,70 m2)

– sauna (wejście z sypialni głównej) (6,40 m2)

– łazienka – salon kąpielowy (wejście z sypialni głównej) (12,40 m2)

– pokój – gabinet/biblioteka (11,40 m2)

– pokój (14,20 m2)

Dodatkowo nad piętrem znajduje się stryszek nieużytkowy (np świetne miejsce do wykorzystania do zabawy przez dzieci)

Dom otulony jest przestronnym ogrodem ze starodrzewem iglastym.

W ogrodzie dostępna jest piwniczka winna w typie ziemianki z zawsze niską naturalną temperaturą stwarzającą idealne warunki do przechowywania trunków oraz zapasów żywności, zielnik przydomowy oraz miejsce na ognisko.

Dostępne media:

– energia elektryczna

– woda miejska

– kanalizacja miejska (dostępna w drodze) (aktualnie stosowane szambo ekologiczne)

– gaz ziemny (dostępny w drodze) (aktualnie stosowany zbiornik wolnostojący o poj. 2700 l)

Dojazd drogą asfaltową + około 45 m wybrukowaną prywatną drogą wewnętrzną stanowiącą pełną własność  (powierzchnia drogi wliczona w powierzchnię całkowitą przedmiotowej działki).

W okolicy: piękne Bory Niemodlińskie, pełna infrastruktura handlowo-usługowa wystarczająca, aby na potrzeb w zakresie bieżących sprawunków nie musieć realizować w Opolu, przystanki komunikacji MZK Opole.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.