Porównaj oferty

KOŚNEGO. Z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Opole
449.000 PLN

Szczegóły

  • ID: 12309
  • Cena: 449.000 PLN
  • Powierzchnia: 54 m²
  • Rodzaj: Mieszkania, Nieruchomości Komercyjne
  • Stan: Na sprzedaż

Opis

Polecamy do sprzedaży:

– rewelacyjnie położony

(Śródmieście, zadbana powojenna kamienica przy ul. Kośnego 42, wysoki parter)

– w pełni rozkładowy

– środkowy

– usytuowany w cichej części budynku (ekspozycja wszystkich okien na posesję)

– ciepły (grubość muru 40 cm + docieplenie + najkorzystniejsza wystawka okien południowa)

– o bardzo szerokich możliwościach przeznaczenia:

   a.) mieszkalnego zarówno w celu realizacji własnych potrzeb, jak i też inwestycji dedykowanej wynajmowi

   b.) usługowego (uzyskana zgoda Wspólnoty Mieszkaniowej na zmianę sposobu użytkowania) np: gabinety lekarskie, kancelaria prawna, biuro, gabinet kosmetyczny itp

 

Przedmiotowy lokal mieszkalny o pow. 54,3 m2 tworzą:

– przedpokój (8,30 m2)

– pokój I (19,50 m2)

– pokój II (16,30 m2)

– kuchnia z dużym balkonem typu loggia (7,30 m2)

– łazienka (2,90 m2)

 

Dodatkowo potencjał nieruchomości wzmacnia przynależny do lokalu mieszkalnego lokal niemieszkalny

(piwnica z oknem i wejściem z klatki schodowej) o pow. 18,60 m2

(z opcjonalną możliwością adaptacji na niezależny lokal użytkowy)

 

Media:

– woda zimna miejska

– CWU z kotła gazowego

– kanalizacja miejska

– energia elektryczna

– gaz ziemny

– ogrzewanie aktualnie etażowe (z uwagi na istniejące w lokalu przyłącze gazowe istnieje łatwa możliwość zmiany sposobu ogrzewania na gazowe z wykorzystaniem kotła 2-funkcyjnego)

– internet światłowód/TV/telefon

 

Standard wykończenia:

– ściany: tynki cementowo-wapienne malowane farbą emulsyjną / boazeria

– podłogi: drewno naturalne/wykładzina PCV/terakota

– wymieniona w 2019 r. stolarka okienna na PCV (z pakietem termicznym)

– drzwi zewnętrzne i wewnętrzne starego typu drewniane

 

Stan techniczny:

– do remontu i własnej aranżacji wg indywidualnych preferencji i budżetu, aczkolwiek dla niewymagających umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie

 

 

Lokalizacja:

Unikatowe położenie budynku w Śródmieściu stolicy Opolszczyzny!

W odległości do 1000 m od przedmiotowej nieruchomości dostępne:

– Przedszkole Publiczne nr 25: 150 m

– Teatr im Jana Kochanowskiego: 200 m

– Piekarnia: 200 m

– Szpital Oddział Ratunkowy: 300 m

– Szpital Wojewódzki: 350 m

– Bistro obiadowe: 350 m

– Przedszkole Publiczne nr 2: 350 m

– Galeria Opolanin: 400 m

– 2 apteki: 400 m

– Fryzjer: 450 m

– Collegium Medicum Uniwersytetu Opolskiego: 600 m

– Kampus Uniwersytetu Opolskiego, Wydział Prawa i Administracji : 600 m

– Wyższa Szkoła Bankowa (WSB Merito): 650 m

– Solaris Centre: 650 m

– Kinoplex Helios: 650 m

– Kryta pływalnia Akwarium: 650 m

– Sąd Rejonowy: 950 m

– Centrum Usług Publicznych Urzędu Miasta Opola: 950 m

 

Forma własności:

Lokal stanowi pełną własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku.

 

Niski czynsz: 240 zł + media wg wskazań liczników.

 

Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, 1 właściciel, bez ograniczeń sprzedaży, obciążeń i roszczeń.

Możliwość natychmiastowego przekazania kluczy Przyszłemu Nabywcy.

 

 

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.