Porównaj oferty

GRUDZICE obiekt usługowo-handlowo-biurowy przy drodze krajowej

749.000 PLN

Szczegóły

  • ID: 4976
  • Cena: 749.000 PLN
  • Powierzchnia: 675 m²
  • Sypialnie: Opole
  • Łazienki: 2
  • Rok budowy: 2018
  • Rodzaj: Nieruchomości Komercyjne
  • Stan: Na sprzedaż

Opis

Poszukujesz obiektu przy jednej z głównych ulic stolicy Opolszczyzny?

Planujesz otworzyć prywatne przedszkole, filię banku, przychodnię zdrowia,

klinikę medyczną, cukiernię z kawiarnią, zakład pogrzebowy

lub po prostu nic nie robić czerpiąc zyski z wynajmu lokali?

Mamy idealną propozycję dla Ciebie!

Obiekt komercyjny z morzem możliwości.

Budynek o charakterze usługowo-biurowo-handlowym,

2-kondygnacyjny (powierzchnia parteru i piętra: 500 m2),

wraz z poddaszem użytkowym o powierzchni 175 m2,

powstawał w latach 2017-18.

Wymiary budynku: długość: 25 m, szerokość 10 m, wysokość kondygnacji: 3,30 m.

Obiekt wykonano na podstawie projektu indywidualnego

w solidnej technologii tradycyjnej

z pustaka ceramicznego Porotherm 25.

Słupy konstrukcji i strop żelbetowe.

Schody wewnętrzne żelbetowe.

Pokrycie dachowe blachodachówka Firmy BlachoTrapez.

Rynny tytan-cynk.

Do wglądu Nabywcy dokumentacja budowlana i fotograficzna z procesu budowy.

Nowowybudowany obiekt uzbrojony w:

– instalację wodną (wewnątrz budynku)

– kanalizację miejską (wewątrz budynku)

W granicy działki posadowiona jest skrzynka energetyczna.

W drodze znajduje się nitka gazu ziemnego.

Po drugiej stronie ulicy przebiega sieć światłowodowa

oraz stacja transformatorowa (gwarantująca użytkownikom brak spadków napięcia).

Dojazd drogą asfaltową z bezpośrednim zjazdem z DK94.

Na posesji obiektu zaplanowano 9 miejsc parkingowych + możliwość parkowania wzdłuż ulicy.

Budynek sprzedawany jest w stanie surowym otwartym,

dającym Przyszłemu Właścicielowi bardzo dużą możliwość decydowania o:

1.) rodzaju przeznaczenia obiektu

2.) układzie pomieszczeń (w tym także ulokowania ścian działowych)

3.) rozmieszczeniu instalacji

4.) rodzaju ogrzewania

5.) standardzie wykończenia

Poddasze użytkowe zostało przygotowane do adaptacji na powierzchnię mieszkalną

z niezależną zewnętrzną klatką schodową lub windą.

Istnieje możliwość zakupu obiektu posadowionego na działce o powierzchni

a.) 800 m2 (cena podstawowa 749.000 PLN)

lub

b.) 1597 m2 i zadbanym domem mieszkalnym o pow. 250 m2 (cena 1.498.000 PLN)

W sąsiedztwie obiektu znajdują się:

– zabudowa jednorodzinna

– 2 przystanki MZK

– punkty handlowe i usługowe

– market spożywczy

– apteka

– stacja benzynowa

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!!!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji:

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową nr polisy PWO00004314

gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.