Opis
Proponujemy Państwu komfortowy, wykończony i w pełni umeblowany
budynek mieszkalny wolnostojący
z garażem dwustanowiskowym
położony w Opolu dzielnica Chmielowice.
Dom o powierzchni użytkowej: 168 m2
Przedmiotowy budynek powstał w solidnej technologii tradycyjnej, oddany do użytku we wrześniu 2017 r. – budowany indywidualnie
z dbałością o najwyższą jakość użytych materiałów i komfort mieszkańców domu,
a nie zysk dewelopera:)
- Budulec: pustak ceramiczny Porotherm 25
- Elewacja docieplenie styropian 20 cm, wykończona tynkiem zmywalnym silikonowo-silikatowym
- Strop: gęstożebrowy Teriva 2.
- Dachówka: ceramiczna Nelskamp model Nibra w kolorze czarnym (indywidualny import z Niemiec)
- Stolarka okienna: energooszczędna U=0,06, 7-komorowa, z pakietem 3-szybowym na profilu VEKA,
w tym 2 duże przesuwne, bezprogowe podnoszone okna tarasowe typu HS
w pięknym kolorze obustronny winchester, okucia Siegenia Aubi,
progi okien HS aluminiowe
- We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe zewnętrzne ze sterowaniem elektrycznym
- Wszystkie parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe
- Drzwi zewnętrzne termiczne z pakietem 3-szybowym + ościeżnica termoplus
- Brama garażowa 5-metrowa Hormann winchester z napędem elektrycznym Renomatic Hormann
- Schody zewnętrzne granitowe z ryflowaniem antypoślizgowym
- Narożny taras zewnętrzny kompozytowy marki Rehau (gwarancja 30 lat)
- Duży przeszklony taras na piętrze + 1 duży przeszklony balkon z wyjśniem z 2 pokoi – balustrady wykończone szkłem hartowanym samoczyszczącym + stalą nierdzewną
- Ogrodzenie frontowe murowane wykończone kamieniem elewacyjnym Stegu Colorado
- Daszki ogrodzeniowe granitowe
- Brama ogrodzeniowa z 2 napędami elektrycznymi marki Came
- Wejście na posesję zabezpieczone videodomofonem Bianka Came
- Podjazd, chodniki i ścieżki ogrodowe wybrukowane – kostka granitowa
- Ogród z systemem nawadniania RainBird (sterownik z możliwością zarządzania nawadnianiem przez smarfona)
- Schody wewnętrzne dębowe
- Balustrady schodowe wewnętrzne wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej
- W cenie pełne umeblowanie i wyposażenie domu: m.in. meble kuchenne MebleIdeal fronty lakierowane na wysoki połysk, system Blum, 4-metrowa szafa Komandor w sypialni, 2-metrowa szafa Komandor we wiatrołapie, garderoba systemowa ElfaSystem, cały sprzęt AGD i RTV
Budynek uzbrojony w :
– wodę miejską
– kanalizację miejską
– instalację deszczówkową z odprowadzeniem wody opadowej do studni chłonnej
– energię elektryczną (w tym siła w kuchni + w garażu)
– instalację alarmową (9 czujek + 2 kontarktony w garażu)
– gazową (dom ogrzewa ekologiczny i ekonomiczny kocioł gazowy 2-funkcyjny Buderus Logamax Plus,
zasobnik na wodę 200 l)
– światłowód Multiplay
Ogrzewanie podłogowe + grzejniki.
Układ pomieszczeń:
PARTER:
– wiatrołap (3,37 m2)
– hall (8,34 m2)
– pokój dzienny z wyjściem na zadaszony taras (27,11 m2)
– kuchnia (9,31 m2)
– pokój (10,71 m2)
– łazienka z kabiną prysznicową (2,60 m2)
– garaż (35,34 m2)
– kotłownia (5,72 m2)
łączna powierzchnia użytkowa parteru: 102,50 m2
PIĘTRO:
– hall (6,68 m2)
– sypialnia z wyjściem na balkon (16,81 m2)
– gabinet z wyjściem na balkon (10,76 m2)
– łazienka z wanną wolnostojącą (8,99 m2)
– sypialnia z wyjściem na taras (14,43 m2) oraz z łazienką (3,98 m2) i oddzielną garderobą (3,23 m2)
– pralnia (3,46 m2)
łączna powierzchnia użytkowa piętra: 82,64 m2 / łączna powierzchnia całkowita: 97,03 m2
Budynek posadowiony jest na nowym osiedlu (w sąsiedztwie wyłącznie nowe domy),
na zagospodarowanej działce o powierzchni 840 m2.
W części ogrodowej drewutnia.
Termin przekazania styczeń 2021.
Zapraszamy na prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!!!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
