Opis
*Zapowiedź sprzedaży:
lokal będzie dostępny do oglądania i wydania Przyszłemu Nabywcy z dniem 25.01.2025 r.*
WSPÓŁCZESNY KOMFORT OWIANY ODCZUWALNYM DUCHEM CZASU
Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży lub zamiany
wyjątkowego, pięknego mieszkania o:
– pokaźnym metrażu (85,26 m2 powierzchni mieszkalnej / 97,76 m2 powierzchni całkowitej)
– bardzo funkcjonalnie wykorzystanej przestrzeni
(4 pokoje + 2 łazienki + kuchnia + garderoba + przedpokój)
– uniwersalnych możliwościach przeznaczenia (mieszkanie dla rodziny / lokal użytkowy / biuro / świetna inwestycja na wynajem)
– idealnym stanie technicznym (świeżo kompleksowo wyremontowanego i nie zamieszkiwanego od czasu zakończenia remontu)
– natychmiastowej dostępności i natychmiastowej możliwości korzystania z lokalu (pełne umeblowanie i wyposażenie zawarte w cenie lokalu)
– wysokim standardzie i stylowości wykończenia
– pełnej rozkładowości i dwustronności
– wysokich aż 3-metrowych sufitach
– wszystkich mediach miejskich (lokal wolny od gazu)
– idealnym umiejscowieniu na I piętrze
– znajdującego się w świetnej lokalizacji (3 minuty spacerem od Opolskiego Rynku, wśród bogatej infrastruktury, a jednocześnie przy bocznej uliczce), ul. ks. Piotra Ściegiennego 7
– korzystnej cenie m2
Powierzchnię 85,26 m2 tworzą:
– przedpokój z miejscami na 2 szafy
– oddzielna kuchnia
– łazienka I z dużą kabiną prysznicową 140 x 90 cm
– łazienka II z dużą kabiną prysznicową 120 x 90 cm
– komunikacja
– obszerny duży pokój dzienny z balkonem
– sypialnia I
– sypialnia II
– sypialnia III
– oddzielna garderoba
Dodatkowo do lokalu przynależą:
– duża piwnica o pow. ponad 11 m2
– indywidualna dla lokalu pralnia na półpiętrze
– udział w gruncie i częściach wspólnych budynku
(z prawem korzystania z miejsc postojowych na posesji)
Media:
– ZW miejska
– CWU miejska
– CO miejskie
– kanalizacja sanitarna miejska
– energia elektryczna
– internet
Stan techniczny:
po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.:
– wymianę wszystkich instalacji
– relokację ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu
– wymianę całości stolarki okiennej wraz z parapetami
i drzwiowej wewnętrznej wraz z ościeżnicami
– wymianę drzwi zewnętrznych wraz z ościeżnicą
– wykonanie suchej zabudowy całości sufitów z obniżeniem wysokości lokalu (do 300 cm)
– zabudowę elementów natynkowej instalacji CO
– wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych
– dwukrotne malowanie ścian i sufitów
– wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych
– glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury w obu łazienkach
– wykonanie zabudowy meblowej “na wymiar”
– montaż nowego sprzętu AGD, objętego gwarancjami producentów
– montaż osprzętu elektrycznego w systemie dotykowym
Standard wykończenia:
– nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym
(wysokiej klasy izolacyjnej okna na profilu Schuco)
– nowe parapety wewnętrzne granitowe (kolor: galaxy noir)
– nowe parapety zewnętrzne
– nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna wraz z ościeżnicami
– nowoczesny dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi
– wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem stropowym lub oprawami wiszącymi retro
– w suficie kuchni zamontowane stylowe ciosane belki rustykalne w kolorze jasnego dębu palonego
– ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną
– ściany w pokoju dziennym oraz w kuchni wykończone w oryginalnej cegle budynku
– podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą oraz widoczną rustykalną strukturą sękatego drewna
– ściany obu łazienek wykończone w glazurze
– podłogi obu łazienek wykończone w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego
(montaż w jodełkę)
a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarza
(kolor frontów: szarość delfina, kolor blatów: marmur black royal, pas międzyszafkowy: dąb wotan)
b.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Amica)
okap Smith&Brown
c.) sprzęt wolnostojący: dużą lodówkę Amica w stylu retro, toster Creative w stylu retro, czajnik elektryczny Creative w stylu retro
d.) stolik z klasycznymi hokerami
a.) narożnik wypoczynkowy z funkcją spania
b.) ławę w stylistyce loft
c.) smart TV 58 ”
d.) stół z krzesłami w stylistyce retro
a.) łóżko drewniane 140 x 200 z wygodnym materacem
b.) szafki nocne
c.) komodę
a.) sofę z funkcją spania
b.) komodę w stylu prowansalskim
a.) biurko
b.) fotel
Budynek:
– kamienica w zabudowie zwartej
– pięknie zrewitalizowana elewacja budynku
– klatka schodowa z wymienioną instalacją elektryczną i wymienioną stolarką okienną
– świeżo zainstalowany system monitoringu wizyjnego 24 h/7
– kameralna wspólnota
Rewelacyjna lokalizacja:
ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola:
W sąsiedztwie:
– dyskont Biedronka (30 m)
– restauracja indyjska (30 m)
– stacja benzynowa (35 m)
– restauracja włoska (100 m)
– kawiarnia (130 m)
– kosmetyczka (140 m)
– pizzeria (160 m)
– market Lewiatan (170 m)
– piekarnia (190 m)
– przychodnia zdrowia (250 m)
– bar szybkiej obsługi (250 m)
– cukiernia (250 m)
– Żabka (260 m)
– poczta (280 m)
– Publiczna Szkoła Podstawowa nr 8 (290 m)
– bank (300 m)
– przystanek MZK (350 m)
– apteka (450 m)
– Liceum Ogólnokształcące nr 1 (450 m)
Czynsz: 576 zł + media.
Stan prawny:
pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń.
Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu lub budynku mieszkalnego w Opolu
bądź działki budowlanej do 5 km od Opola.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
