Porównaj oferty

SKŁODOWSKIEJ-CURIE dom z gabinetem stomatologicznym

Opole
1.800.000 PLN

Szczegóły

  • ID: 8600
  • Cena: 1.800.000 PLN
  • Powierzchnia: 230 m²
  • Rodzaj: Domy, Nieruchomości Komercyjne
  • Stan: Na sprzedaż

Opis

Poszukujesz domu wolnostojącego w Opolu, w którym będziesz mógł jednocześnie bardzo wygodnie mieszkać oraz prowadzić działalność gospodarczą?

Być może jesteś z branży medycznej i szukasz gotowego gabinetu lekarskiego, gdzie Twoi pacjenci będą mogli komfortowo odpoczywać po zabiegach w otoczeniu zadbanego ogrodu?

Istotna jest dla Ciebie lokalizacja zarazem z dobrym dostępem do infrastruktury handlowej-usługowej-komunikacyjnej, a jednocześnie w zacisznym miejscu stwarzającym idealne warunki do spokojnego życia prywatnego i zawodowego?

Proponujemy:

Budynek mieszkalny wolnostojący z funkcjonującym gabinetem stomatologicznym oraz zewnętrznym garażem dwustanowiskowym położony w Opolu dzielnicy Szczepanowice.

Zabudowania powstały w 2004 r. w technologii tradycyjnej.

Podwójna płyta fundamentowa zbrojona prętami stalowymi żebrowanymi 16 mm.

Podwójne termiczne ściany domu w układzie warstw: pustak/wełna mineralna/pustak.

Dach wielospadowy kryty dachówką betonową Braas.

Elewacja wykończona tynkiem mineralnym oraz oblicówką kompozytową.

Stolarka okienna drewniana z pakietem 2-szybowym.

W oknach rolety zewnętrzne aluminiowe sterowane maualnie.

Parapety zewnętrzne ceramiczne. Parapety wewnętrzne PCV.

Balustrady balkonowe metalowe kute.

Ogrodzenie metalowe kute na podmurówce wykończonej klinkierem.

Furtka z domofonem.

Podjazd, chodnik, opaska wokół budynku wykonane z kostki granitowej.

Taras z tyłu budynku wykonany z płyt granitowych.

Nieruchomość jest uzbrojona w media:

– wodę miejską

– kanalizację miejską

– energię elektryczną ,w tym trójfazową (zabezpieczenie w wersji C)

– gaz ziemny

– internet (neostrada w budynku)

– światłowód Orange (w drodze)

Instalacja elektryczna z alternatywnym systemem agregatowym.

W budynku zastosowano 2 źródła ciepła:

– wydajny piec na paliwo stałe z podajnikiem (uzupełnianie paliwa zaledwie co 1,5 tygodnia)

– ekologiczny kocioł gazowy 2-funkcyjny Ariston

Nad drzwiami wejściowymi powietrzna kurtyna cieplna.

Dom uzbrojony w system alarmowy z 17 czujkami oraz dozorem stacji monitorowania.

System monitoringu wizyjnego z wykorzystaniem 8 kamer.

Garaż wolnostojący monitorowany.

Powierzchnię 230 m2 budynku mieszkalnego z częścią usługową tworzą:

PARTER:

– komunikacja 15 m2 (szerokość ciągu komunikacyjnego dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych)

– toaleta dla pacjentów 11 m2 (odbiór Sanepidu)

– recepcja 3 m2

– poczekalnia 15 m2

– gabinet stomatologiczny 16 m2 (w cenie ofertowej istnieje możliwość pozostawienia sprzętu)

– gabinet zabiegowy z wyjściem na ogród 24 m2

– pokój socjalny z przebieralnią 12 m2

– pokój 13 m2 (aktualnie użytkowany jako magazyn, opcjonalnie do adaptacji na kolejny gabinet)

– kotłownia 10 m2

PIĘTRO:

– komunikacja 10 m2

– łazienka z wanną narożną 13 m2

– kuchnia z jadalnią 26 m2

– pokój 22 m2

– pokój z balkonem 15 m2

– pokój 16 m2

STRYCH nieużytkowy o pow. po podłodze około 60 m2.

Obok budynku mieszkalnego znajduje się garaż wolnostojący dwustanowiskowy o pow. około 40 m2.

2 niezależne bramy.

Jedno stanowisko z kanałem.

Nad garażem dostępne jest pomieszczenie magazynowe o pow. 40 m2.

Z tyłu domu rozpościera się przestrzeń rekreacyjna.

Taras wyłożony dużymi taflami granitu.

Ogród zagospodarowany nasadzeniami w postaci krzewów iglastych.

W ogrodzie rozprowadzona instalacja elektryczna oświetleniowa.

W lewej części ogrodu murowany wędzarnik oraz murowany piec do wypieku chleba i pizzy.

W prawej części ogrodu wykonana palisada oraz wylewka betonowa pod wiatę grillową.

W ogrodzie wkopany został zbiornik na wodę o pojemności 25.000 l z instalacji deszczówkowej

umożliwiający bezkosztowe podlewanie trawnika.

Istnieje możliwość zakupu domu w 2 opcjach:

1.) w cenie 1.800.000 PLN z działką 810 m2

2.) w cenie 3.000.000 PLN z działką 810 m2 + drugą przylegającą działką o pow. około 2700 m2.

Opcjonalnie do sprzedaży pozostaje funkcjonująca spółka z.o.o. (rok założenia 2012 r.)

Księga wieczysta do wglądu w stanie idealnym.

Termin wydania nieruchomości do ustalenia.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji