*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
- BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
- BEZ PODATKU PCC!
(WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT 23 %,
DLA FIRM MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA PEŁNEJ STAWKI PODATKU w wysokości 53.106 zł)
Proponujemy do sprzedaży:
– dokumentacyjnie i projektowo przygotowaną do rozpoczęcia prac budowlanych
– ustawną
– narożną
– niezabudowaną
– położoną w zielonej dzielnicy Opola
– zbadaną geologicznie
niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w Opolu, dzielnica Żerkowice,
stanowiącą działkę o nr 807/11 obręb Żerkowice, ul. Bajkowa.
Przedmiotowa działka o pow. 733 m2
Wymiary:
– 41x32x5x10x14x25x3(m)
CECHY PLANISTYCZNE:
– Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
oznaczony symbolem 4MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
– maksymalny % zabudowy: 25
– minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 40
– maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2
– dopuszczalne dachy 2-spadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 st
– dopuszczalne dachy płaskie
UZBROJENIE TERENU:
– energia elektryczna (wydane WT i podpisana umowa przyłączeniowa Tauron, opłacona skrzynka elektryczna)
– woda miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
– kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
– projektowane ogrzewanie: pompa ciepła
– internet/światłowód MultiPlay (sieć dostępna w pasie drogowym)
UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
– teren płaski
– teren niezalewowy
DOJAZD:
– drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu
LOKALIZACJA:
– położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice, ul. Bajkowa, z luźną zabudową mieszkaniową
– szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka
zajmujący zaledwie około 3 minut przepisowej jazdy samochodem
– okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole (2 przystanki dostępne w odległości 230 i 270 m)
– w odległości do 1500 m dostępna komunikacja PKP
– niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice
STAN PRAWNY:
– forma własności: pełna własność, 1 właściciel
– dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
– brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży
W CENIE DZIAŁKI PRZYSZŁY NABYWCA OTRZYMUJE:
– wykonane badania geotechniczne gruntu (2 odwierty)
– opracowaną mapę do celów projektowych
– zaadaptowany projekt architektoniczny budynku mieszkalnego jednorodzinnego DOM PRZY CYPRYSOWEJ 64 Pracowni Galeria Domów z wiatą garażową (możliwość zmiany projektu na inny)
– wydane pozwolenie na budowę w oparciu o w/w projekt
(Oferta sprzedaży działki ważna jest wyłącznie do 15.08.2024 r.)
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
