Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
SPRZEDAŻ BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
Proponujemy Państwu do sprzedaży
(lub zamiany na niewielkie mieszkanie w Opolu lub Strzelcach Opolskich)
nieruchomość gruntową zabudowaną
położoną w Błotnicy Strzeleckiej (gmina Strzelce Opolskie).
Nieruchomość korzystna pod względem:
– lokalizacji (dojazd do Strzelec Opolskich zajmuje 5 minut przepisowej jazdy samochodem, zaś przedmiotowa działka położona jest z dala od wszelkich ruchliwych ulic, w niedalekiej odległości od lasu)
– funkcjonalności (bardzo dobrze wykorzystany metraż budynku- z dużą ilością pokoi, dogodnie zagospodarowana działka z domem, garażem wolnostojącym oraz zaciszną częścią ogrodową)
– komunikacji (świetny dostęp do autostrady A4, a dzięki niej łatwe i szybkie połączenie z aglomeracją górnośląską)
– szerokich możliwości przeznaczenia (mieszkalnego, inwestycyjnego np. jako pokoje na wynajem, usługowego, dedykowanego siedzibie firmy)
– dostępności (możliwość natychmiastowego wydania Nowemu Nabywcy)
– ceny (dom wolnostojący w cenie mieszkania, zaś dla konkretnego Klienta gotówkowego nie wykluczamy możliwości negocjacji ceny)
– kwalifikowania przedmiotowego do uzyskania dotacji termomodernizacyjnej
Premia Termomodernizacyjna 2025 + Program Czyste Powietrze 2025 (z możliwością wykorzystania na wymianę źródła ogrzewania, docieplenie ścian budynku etc)
Przedmiotowy grunt o pow 820 m2
stanowi działka o nr 394/14 obręb Błotnica Strzelecka, gmina Strzelce Opolskie.
Działka narożna, gwarantująca mniejszą ilość sąsiadów.
Grunt zabudowany:
a.) budynkiem mieszkalnym typu “kostka” o pow. użytkowej 144 m2.
Dom oddany wzniesiony w 1987 r. w technologii tradycyjnej murowanej z dachem płaskim krytym papą. Budynek dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony. Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym. Stolarka okienna we wszystkich pokojach, kuchni i łazience PCV nowego typu, 1 okno wiatrołapu drewniane starego typu; w oknach rolety zewnętrzne aluminiowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa starego typu przeszklona, skrzydło drzwi zewnętrznych nowego typu z ryglowaniem antywłamaniowym. Schody wewnętrzne betonowe oblicowane deską. Podłogi betonowe, wykończone parkietem naturalnym, gresem, wykładziną i panelami podłogowymi. W łazience na posadzce lastriko bez okładzin. Ściany przedpokoju i klatki schodowej w boazerii, w łazience na ścianach glazura, w pokojach ściany wykończone w tynku cementowo-wapiennym i malowane farbą emulsyjną.
Układ pomieszczeń:
PARTER:
– przestronny i widny wiatrołap
– komunikacja
– pokój dzienny
(z wyjściem na duży taras gwarantujący pełną prywatność- korzystna ekspozycja południowa)
– pokój II
– kuchnia ze spiżarnią
– łazienka
PIĘTRO:
– komunikacja
– pokój I
– pokój II
– pokój III
– pokój IV z wyjściem na balkon
Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, grzewcza.
Ogrzewanie centralne piecem na paliwo stałe, grzejniki ścienne starego typu.
b.) garażem wolnostojącym z częścią gospodarczą
Budynek murowany, z 2 bramami wjazdowymi. Na parterze budynku dostępne są: garaż, kuchnia letnia, toaleta, składzik. Na piętrze dostępne są schowki. Dach płaski. Rok budowy 1987, powierzchnia zabudowy 56 m2, użytkowa 47 m2.
MEDIA:
– woda miejska (w budynku)
– kanalizacja sanitarna miejska (w budynku)
– energia elektryczna (w budynku)
DZIAŁKA:
– w całości ogrodzona (od frontu ogrodzenie drewniane na podmurówce, pozostała część wykonana z siatki)
– ciągi komunikacyjne wykonane z masy asfaltowej
DOJAZD:
drogą publiczną o niskim natężeniu ruchu i nawierzchni asfaltowej
OTOCZENIE:
wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w odległości do 300 m las,
lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury.
W niedalekiej odległości:
– Delikatesy Centrum
– boisko sportowe
– neoklasycystyczny Pałac w Błotnicy Strzeleckiej z parkiem pałacowym
– apteka
– kościół
– publiczna szkoła podstawowa
– przedszkole publiczne
– stacja benzynowa
– atrakcja turystyczna wieża obserwacyjna
STAN PRAWNY:
– pełna własność (1 właściciel)
– dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
– brak obciążeń, hipotek, roszczeń i ograniczeń w obrocie
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
