Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
Proponujemy do sprzedaży
– pięknie położoną
(na wzniesieniu, w otoczeniu lasku brzozowego, bez sąsiadów za miedzą:))
– bezpiecznie posadowioną, bo suchą (z dala od wszelkich cieków wodnych)
– przestronną i o bardzo korzystnych parametrach wymiarów
– narożną
– z dojazdem drogami publicznymi z 2 stron (stwarzającą możliwość usytuowania wjazdów od 2 dróg)
–uporządkowaną geodezyjnie (niedawno przeprowadzony proces wznowienia i oznaczenia przebiegu wszystkich granic działki)
-z wykonanymi badaniami geotechnicznymi gruntu
-z wydaną opinią hydrotechniczną gruntu
– niezwykle atrakcyjną cenowo
działkę budowlaną znajdującą się w Karczowie k. Opola
(miejscowości bezpośrednio graniczącej z dzielnicą Opole Wrzoski).
Przedmiotowa działka o nr 288/2 a.m. 1 (ul. Polna) obejmuje powierzchnię 2887 m2.
Kształt regularny prostokąta o wymiarach: 27 x 107 m
Media:
– energia elektryczna (w pasie drogowym 12 m przed działką)
– woda miejska (w pasie drogowym 48 m przed działką)
– kanalizacja sanitarna miejska (dostępna w odległości 38 m od działki)
Cechy planistyczne:
– działka objęta studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dąbrowa,
z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej
(niezależnie od SUiKZP, istnieje możliwość dalszego wystąpienia Przyszłego Nabywcy o warunki zabudowy w innym zakresie)
-rozpoczęta procedura wnioskowania w zakresie wydania decyzji o warunkach zabudowy
(w przypadku sprzedaży działki po wydaniu WZ, cena sprzedaży zostanie powiększona o należny podatek VAT w stawce 23 %)
Położenie:
– w najbliższym sąsiedztwie luźna (w większości nowa) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
oraz liczne tereny zielone
– w miejscowości Karczów dostępna niezbędna infrastruktura: sklep spożywczy, przedszkole publiczne, kościół, serwis samochodowy, serwis wulkanizacyjny, stadnina koni, obiekt historyczny zabytkowy pałac Rosemarie von Wichelhaus, przystanki komunikacji gminnej GTV oraz publicznej PKS.
– dojazd do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka zajmuje 5 minut przepisowej jazdy samochodem
Stan prawny: własność, 1 właściciel, brak obciążeń, hipotek i ograniczeń w obrocie.
Podsumowując: Doskonała propozycja mieszkaniowa lub też jako bezpieczna lokata gotówki.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
