Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
- Kupujący nie płaci prowizji
- Kupujący jest zwolniony z zapłaty podatku PCC
- Na działki wystawiamy fakturę VAT (23 %) – podane ceny są cenami brutto
- Niniejsza oferta stanowi zapowiedź sprzedaży (aktualnie teren jest w trakcie podziału geodezyjnego, działki będą dostępne do zakupu w IV kwartale 2026 r.)
Szydłów – zaszyta głęboko w lasach malownicza wieś,
w ponad 90 % otoczona Borami Niemodlińskimi,
oferująca rozległe kompleksy leśne, unikalną przyrodę
oraz ciszę,
oddalona od Opola zaledwie 12 minut jazdy samochodem)
A w Szydłowie rarytas:
ENKLAWA SZYDŁÓW (kompleks 6 działek budowlanych o powierzchni od 770 m2 do 2230 m2
położony przy ul. Opolskiej powstały z podziału działki o nr 134.
Cechy planistyczne:
- Mocą uchwały nr nr VIII / 49 / 07 Rady Gminy Tułowice z dnia 30 sierpnia 2007r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Tułowice we wsi Szydłów obejmującego tereny pod zabudowę mieszkaniową
działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami:
41 MRJ/,MN,U (przeznaczenie pod zabudowę mieszkalną zagrodową z dopuszczeniem
przekształceń i lokalizacji plombowych obiektów lokalnych usług lub usług
wbudowanych)
wysokość przebudowywanej i nowej zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji nadziemnych, poziom okapów dachu nie może przekroczyć 6,5m a poziom kalenicy 12,5 m mierząc od średniego poziomu przy budynku, dachy strome o nachyleniu 30-45o kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, w przestrzeni poddaszy zalecana 1 kondygnacja użytkowa
Przedmiotowa oferta dotyczy sprzedaży działki A:
- powierzchnia działki: 850 m2
- położenie w I linii zabudowy
- z dojazdem asfaltowym
- wszystkie media dostępne w pasie drogowym bezpośrednio przed działką
Planowane powierzchnie działek:
- A: 850 m2 (w I linii zabudowy, z dojazdem asfaltowym) – cena: 165.000 zł brutto
- B: 870 m2 (REZERWACJA) (w II linii zabudowy, z dojazdem nieutwardzonym, udział 1/3 prawa własności w drodze wewnętrznej) – cena: 165.000 zł brutto
- C: 790 m2 (w I linii zabudowy, z dojazdem asfaltowym, z linią energetyczną napowietrzną) – cena: 99.000 zł brutto
- D: 770 m2 (w II linii zabudowy, ze stawem, z dojazdem nieutwardzonym, udział 1/3 prawa własności w drodze wewnętrznej, z linią energetyczną napowietrzną) – cena: 99.000 zł brutto
- F: 1490 m (REZERWACJA (w III linii zabudowy, z dojazdem nieutwardzonym, z linią energetyczną napowietrzną, udział 1/3 prawa własności w drodze wewnętrznej) – cena: 210.000 zł brutto
- G:(REZERWACJA) F: 2230 m2 działka z 2 stron otoczona lasem, z własną prywatną drogą dojazdową (w IV linii zabudowy, z dojazdem nieutwardzonym) – cena: 446.000 zł brutto
Sąsiedztwo:
- Luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Serwis samochodowy
- Las
- Liczne tereny zielone (łąki i las sprzyjające rekreacji)
W MIEJSCOWOŚCI Szydłów znajdują się:
- rezerwat przyrody “Złote bagna” (Goldmoor)
- szlaki piesze, biegowe i rowerowe min. popularna Pętla Leśna Szydłów (ok 14,2 km długości) oraz Duża Pętla Leśna (ok. 24,1 km długości)
- zabytkowy zespół stacji kolejowej z 1887 r., z budynkami dworca, nastawni wykonawczej, parowozowni i wiaduktu ceglanego
- boisko sportowe
- plac zabaw
- nowoczesna świetlica
- kościół
- obiekt zabytkowy Zakłady Ceramiczne Hermanna Thalera
- liczne tereny zielone i rekreacyjne
- 2 stacje PKP zapewniające komunikację szynobusem w kierunkach Opola i Nysy
(Bogata infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w pobliskich Tułowicach, Komprachcicach i Niemodlinie.
Nowa, równa jak stół droga powiatowa
zapewnia szybki i przyjemny dojazd samochodem lub rowerem do Opola.
Dogodna komunikacja z autostradą A4.)
Stan prawny:
- własność
- 1 właściciel
- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (brak obciążeń, roszczeń i ograniczeń w sprzedaży)
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
