Opis
Atrakcyjna działka na terenie miasta Opola
z ważnym pozwoleniem na budowę
w OKAZYJNEJ CENIE !!!
- BEZ PODATKU PCC!
- MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA PEŁNEJ STAWKI PODATKU, WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT 23 %)
W CENIE DZIAŁKI PRZYSZŁY NABYWCA OTRZYMUJE:
– wykonane badania geotechniczne gruntu (2 odwierty)
– opracowaną mapę do celów projektowych
– zaadaptowany projekt architektoniczny budynku mieszkalnego jednorodzinnego DOM PRZY CYPRYSOWEJ 64 Pracowni Galeria Domów z wiatą garażową (możliwość zmiany projektu na inny)
– wydane i ważne pozwolenie na budowę w oparciu o w/w projekt
– opłacone energetyczne złącze kablowe wykonane na działce
Lokalizacja: Opole, działka o nr 807/11 obręb Żerkowice, ul. Bajkowa.
Powierzchnia: optymalna dla budynku jednorodzinnego: 733 m2
Wymiary: 41x32x5x10x14x25x3(m)
Cechy planistyczne:
– Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
oznaczony symbolem 4MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
– maksymalny % zabudowy: 25
– minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 40
– maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2
– dopuszczalne dachy 2-spadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 st
– dopuszczalne dachy płaskie
Uzbrojenie terenu:
– energia elektryczna (wydane WT i podpisana umowa przyłączeniowa Tauron, opłacona skrzynka elektryczna)
– woda miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
– kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
– projektowane ogrzewanie: pompa ciepła
– internet/światłowód MultiPlay (sieć dostępna w pasie drogowym)
Ukształtowanie terenu:
– teren płaski
– teren niezalewowy
Dojazd:
– drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu
Otoczenie:
– położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice, ul. Bajkowa, z luźną zabudową mieszkaniową
– szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka
zajmujący zaledwie około 3 minut przepisowej jazdy samochodem
– okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole (2 przystanki dostępne w odległości 230 i 270 m)
– w odległości do 1500 m dostępna komunikacja PKP
– niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice
Stan prawny:
– forma własności: pełna własność, 1 właściciel
– dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
– brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży
Cena ofertowa: 284.000 zł
Cena specjalna: 244.000 zł* ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 15.04.2025 r.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
