Opis
Proponujemy Państwu do sprzedaży lub zamiany na niewielkie mieszkanie w nowym budownictwie:
– funkcjonalny i wygodny
– wzniesiony w nowej technologii
– o optymalnym dla rodziny metrażu
– doskonale posadowiony względem stron świata
– położony u granic Opola w cichej okolicy,
na dużej działce gwarantującej poczucie prywatności i kontakt z przyrodą,
z miłymi bonusami: dostępem do linii brzegowej strumyka oraz własnym, zadbanym sadem owocowym.
Przedmiotowy budynek mieszkalny z garażem w bryle oddano do użytku w 2013 r.
Dom powstał w solidnej technologii tradycyjnej na bazie projektu typowego “Iskierka – N”.
Powierzchnię użytkową ok 130 m2 tworzą:
PARTER ze strefą dzienną:
– wiatrołap z szafą w stałej zabudowie
– pokój dzienny z jadalnią i wyjściem na taras
– półotwarta, widna kuchnia (opcjonalna możliwość zamknięcia pomieszczenia)
– spiżarnia
– toaleta
– obszerny, komfortowy garaż 1-stanowiskowy (pow ok 30 m2)
– kotłownia z wyjściem na ogród
PODDASZE ze strefą nocną:
– komunikacja
– bardzo duża główna sypialnia
– garderoba z prasowalnią przyległa do głównej sypialni
– przestronna łazienka z wanną i kabiną prysznicową
– pokój z wyjściem na balkon
– pokój z wyjściem na balkon
Budynek jest częściowo podpiwniczony,
dzięki czemu wygospodarowano powierzchnię na niewielką piwniczkę
przeznaczoną na przechowywanie przetworów i zapasów spożywczych.
Standard:
– budulec: pustak ceramiczny
– pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna
– stolarka okienna: PCV 2-szybowa z aluminiowymi roletami zewnętrznymi (sterowanie manualne),
okno tarasowe rozwieralne
– elewacja: docieplona styropianem oraz wykończona tynkiem akrylowym
– ściany: wykończone gładzią gipsową oraz malowane farbą emulsyjną
– podłogi: na parterze wykończone w gresie, na poddaszu wykończone w panelach podłogowych
– schody wewnętrzne: dębowe
Media:
– energia elektryczna (w tym trójfazowa)
– woda zimna miejska
– woda ciepła z bojlera elektrycznego lub kotła CO
– kanalizacja sanitarna miejska
– ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na paliwo stałe + kominek z dystrybucją gorącego powietrza DGP; rozprowadzenie ogrzewania: na parterze podłogowe (stwarzające łatwą możliwość zmiany sposobu ogrzewania na pompę ciepła), na poddaszu grzejniki ścienne
– internet radiowy
Posesja:
– ogrodzona, z metalową kutą bramą wjazdową
– na powierzchni około 300 m2 wykonano utwardzenia z kostki brukowej,
stanowiące: obszerny podjazd, chodnik i taras doskonale posadowiony z ekspozycją zachodnią
– do budynku mieszkalnego przylega praktyczna wiata z możliwością zaparkowania 2 samochodów
– ogród zagospodarowany w podstawowym zakresie, do dalszej aranżacji
Dojazd:
– drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej z równoległą nowo wykonaną drogą rowerową
– dojazd do granic Opola zajmuje około 2 minut przepisowej jazdy samochodem,
do CH Karolinka około 8 minut, zaś do Śródmieścia około 10 minut.
– dla niezmotoryzowanych – w niedalekiej odległości dostępna jest komunikacja publiczna
(autobusowa MZK oraz kolejowa szynobus PKP)
Dostęp do infrastruktury:
– stacja PKP (1300 m)
– przystanek MZK (1700 m)
– przedszkole (1700 m)
– sklep spożywczy (1700 m)
– apteka (1700 m)
– piekarnia (1700 m)
– fryzjer i kosmetyczka (1700 m)
Stan prawny:
własność, 1 właściciel.
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, bez obciążeń i roszczeń.
Zapraszamy na prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
