Opis
*NAJLEPSZE NIERUCHOMOŚCI WYŁĄCZNIE
W KG NIERUCHOMOŚCI*
Proponujemy do sprzedaży:
- doskonale wyeksponowany (znajdujący się przy samym Rynku miasta)
- położony na idealnej, dogodnej kondygnacji parteru zadbanej kamienicy
- z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej
- przestronny
- składający się z dwóch niezależnych części z indywidualnymi wejściami
(z opcjonalną techniczną możliwością scalenia w 1 część)
- w dobrym stanie technicznym niewymagającym nakładów finansowych na remonty
- prosperujący (potencjalnemu inwestorowi przynosi przychód z najmu już od dnia nabycia)
- o szerokich możliwościach przeznaczenia (usługowe, biurowe, handlowe, siedziba firmy)
- niskoczynszowy
Przedmiotowy lokal nr 1 położony jest przy ul. Rynek 17 w Głuchołazach (powiat nyski),
w ścisłym, historycznym centrum miasta, przy pierzei rynkowej.
Budynek: stanowi zabytkowa 2-piętrowa, odrestaurowana kamienica
z przełomu XIX/XX wieku.
Mury wykonano w solidnej technologii tradycyjnej z cegły pełnej ceramicznej. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką lub blachą. Elewacja frontowa utrzymana w stylu klasycystyczno-eklektycznym z zachowaniem detali sztukatorskich. Budynek jest wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową z sieci miejskiej.
Przedmiotowy lokal: o powierzchni użytkowej 86,87 m2 i specyficznym, przelotowym układzie pomieszczeń tworzą:
I – część frontowa: posiada reprezentacyjne wejście od strony płyty Rynku, charakteryzuje się dużą szklaną witryną oraz doskonałą ekspozycją pieszą. (Aktualnie jest przedmiotem umowy najmu.)
Powierzchnię 47,73 m2 tej części tworzą:
- pomieszczenie biurowo-sprzedażowe (pow. 23,53 m2)
- pomieszczenie biurowo-socjalne (pow. 14,50 m2)
- pokój gospodarczy z aneksem kuchennym (pow. 8,20 m2)
- toaleta (pow. 1,50 m2)
II – część tylna: posiada bezpośrednie wejście od podwórza kamienicy.
Aktualnie jest sporadycznie użytkowana przez właściciela nieruchomości
do celów biurowych.
Powierzchnię 39,14 m2 tej części tworzą:
- pomieszczenie biurowe (pow. 29,95 m2)
- pokój gospodarczy z aneksem kuchennym (pow. 7,20 m2)
- toaleta (pow. 1,99 m2)
Do przedmiotowej nieruchomości przynależy pomieszczenie gospodarcze,
położone w sieni o dodatkowej powierzchni 11,44 m2.
Lokal jest wyposażony w instalacje:
- wodną
- kanalizacyjną
- elektryczną (w tym ogrzewanie elektryczne/z klimatyzatora z funkcją grzania)
- telefoniczną
- internetową
Stan prawny:
- własność
- 1 właściciel
- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
Zapraszamy na prezentację.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
