Opis
*Oferta wyłączna KG NIERUCHOMOŚCI*
Proponujemy do sprzedaży
– pięknie położoną (pomiędzy strumykiem płynącym z wolna…….. a lasem)
– przestronną
– niezwykle ustawną (o bardzo korzystnych parametrach wymiarów)
– stwarzającą opcjonalną możliwość podziału lub wybudowania 2 domów
– dobrze przygotowaną do szybkiego startu z budową
– w całości ogrodzoną siatką wraz z metalową bramą wjazdową i 2 furtkami
(ulokowanymi od frontu i z tyłu posesji)
– z dostępem do mediów miejskich
– z dojazdem asfaltowym
– atrakcyjną cenowo
działkę budowlaną znajdującą się w Karczowie k. Opola
(miejscowości bezpośrednio graniczącej z dzielnicą Opole Wrzoski).
Przedmiotowa działka o nr 365/2 (ul. Grobla)
obejmuje powierzchnię 1284 m2.
Kształt regularny zbliżony do prostokąta o wymiarach:
szerokość: 42 m
długość: 31-33 m.
Media:
– energia elektryczna (w pasie drogowym bezpośrednio przed działką)
– woda miejska (bezpośrednio na działce)
– kanalizacja miejska ciśnieniowa (w pasie drogowym bezpośrednio przed działką)
– telefon linia napowietrzna (w pasie drogowym bezpośrednio przed działką)
Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja Starosty Opolskiego o pozwoleniu na budowę nr 1035/12(obecnie nieaktualna) dotycząca budowy parterowego budynku mieszkalnego wg projektu typowego “Przemyślany – wariant II” z garażem w bryle budynku.
Sprzedający przekazują Nabywcy w/w gotowy projekt architektoniczny
(po adaptacji na mapie do celów projektowych).
Aktualnie dla przedmiotowej działki zostały wydane warunki zabudowy – zezwalające na budowę budynku mieszkalnego z garażem w bryle:
– funkcja: mieszkaniowa jednorodzinna
– wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu działki: do 28 %
– wielkość powierzchni biologicznie czynnej: min 55 %
– szerokość elewacji frontowej: do 14 m
– wysokość głównej kalenicy: do 7,5 m
– kąt nachylenia dachu: od 20 do 40 st
– układ połaci dachowych: wielospadowy
– kierunek głównej kalenicy: równoległy lub prostopadły
Położenie:
– w najbliższym sąsiedztwie luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone
– w odległości 600 m las
– w miejscowości Karczów: sklep spożywczy, przedszkole publiczne, kościół, serwis samochodowy, serwis wulkanizacyjny, stadnina koni, obiekt historyczny zabytkowy pałac Rosemarie von Wichelhaus.
– dojazd do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka zajmuje 7 minut przepisowej jazdy samochodem
Podsumowując: Doskonała propozycja mieszkaniowa lub też jako bezpieczna lokata gotówki.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
