Opis
Proponujemy do sprzedaży:
– wolnostojący
– nowowybudowany (formalnie budowa zakończona w 2024 r.)
– kameralny
– bardzo funkcjonalnie zaaranżowany
– w pełni wykończony
– umeblowany (wysokiej jakości umeblowanie “na wymiar” w stałej zabudowie)
i wyposażony w sprzęt AGD
– położony zaledwie kilkaset metrów od granicy miasta Opola
– dostępny do natychmiastowego przekazania Nowemu Nabywcy
– dostępny w korzystnej cenie
budynek mieszkalny położony w Kępie k. Opola.
Nieruchomość gruntowa o pow 657 m2 zabudowana jest domem o pow około 115 m2.
Budynek wykonano w solidnej technologii tradycyjnej,
zaś wyposażono w instalacje oraz wykończono z zachowaniem najwyższych współczesnych standardów.
Standard wykończenia:
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny porotherm 25 cm.
Docieplenie elewacji: styropian grafit 25 cm.
Wykończenie elewacji: tynk mineralny.
Dach dwuspadowy: dachówka ceramiczna karpiówka.
Docieplenie dachu: wełna mineralna 35 cm.
Stolarka okienna: PCV 3-szybowa.
Zabezpieczenie okien: rolety zewnętrzne aluminiowe z napędem elektrycznym.
Drzwi zewnętrzne: termiczne.
Wykończenie ścian: tynki maszynowe + gładzie gipsowe / gres / boazeria sosnowa.
Wykończenie podłóg: wylewka betonowa + gres / panele podłogowe / płytki winylowe (łazienka).
Schody wewnętrzne: dębowe.
Instalacje:
– elektryczna (w tym 3fazowa)
– wod-kan
– CO (budynek ogrzewa wydajna i energooszczędna gruntowa pompa ciepła,
rozprowadzenie ciepła podłogowe na parterze / grzejniki na piętrze i w obu łazienkach)
– rekuperacja z wentylacją mechaniczną i odzyskiem energii cieplnej
– klimatyzacja ( wyprowadzenie aż pod 3 jednostki wewnętrzne w systemie multisplit)
– fotowoltaika o mocy 6kwP
Media:
– woda miejska
– kanalizacja miejska
– gaz ziemny ( dla Zainteresowanych dostępny w pasie drogowym)
– światłowód Multiplay
Układ pomieszczeń:
PARTER:
– wiatrołap z szafą w zabudowie
– pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na planowany taras
– sypialnia z obszerną szafą w zabudowie
– łazienka
PIĘTRO:
– komunikacja
– pokój I
– pokój II
– przestronna łazienka z oknem
– pomieszczenie gospodarcze (schowek/garderoba)
Posesja:
– w całości ogrodzona
– wybrukowany podjazd
– brama wjazdowa z napędem elektrycznym
– teren zielony do własnej aranżacji
Dojazd:
drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
Położenie:
– w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej
– 250 m od granic miasta Opola
Stan prawny:
– własność
– dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta z wzorcowym stanem prawnym
(1 właściciel, bez obciążeń, hipotek i roszczeń).
Zapraszamy na prezentację:)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji