Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
Sprzedający wystawia fakturę VAT
(Kupujący jest zwolniony z zapłaty podatku PCC !)
*Proponujemy Państwu do sprzedaży:
– nowy (nigdy nie użytkowany)
– położony w doskonałej lokalizacji, z dala od ulicznego ruchu
– o świetnie wykorzystanej powierzchni
– komfortowy
– pięknie wykończony w wysokim standardzie
apartament
położony na kameralnym, otoczonym zielenią Osiedlu EKO PARK,
składającym się z 5 apartamentowców w niskiej zabudowie)
Przedmiotowy lokal o niezwykle uniwersalnej powierzchni 50 m2 usytuowany jest na wygodnym parterze.
Mieszkanie jest położone w wewnętrznym korytarzu odseparowanym od szybu windy i klatki schodowej szklanymi drzwiami, co zapewnia dodatkowy komfort.
Lokal jest środkowy.
Ekspozycja mieszkania jest południowo-zachodnia.
Media:
woda zimna miejska
woda ciepła miejska
kanalizacja miejska
ogrzewanie miejskie (logoterma z możliwością dowolnego ogrzewania lokalu, niezależnie od sezonów grzewczych)
energia elektryczna (w tym 3fazowa)
w budynku dostępny szybki internet (światłowód MultiPlay)
Lokal wolny od gazu.
W apartamencie zainstalowana jest klimatyzacja chłodząca wszystkie pomieszczenia mieszkania.
Powierzchnię mieszkalną lokalu tworzą:
– hall
– pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na przeszklony balkon
– drugi pokój z wyjściem na przeszklony balkon
– trzeci pokój z wyjściem na przeszkolony balkon
– łazienka z przestronną komfortową 2-osobową kabiną prysznicową w systemie odpływu liniowego
Standard wykończenia:
-sufit: częściowo podwieszany
-ściany: gładzie gipsowe + farba emulsyjna zmywalna
-podłogi: gres/wysokiej jakości panele podłogowe, podświetlane listwy przypodłogowe LED XPS
– łazienka: ściany wykończone w glazurze, podłoga wykończona w gresie
– balkon: podłoga z przyjemnego dla stóp i zarazem łatwego w eksploatacji kompozytu
– do lokalu przynależy ogródek o pow 24 m2. (opcjonalnie możliwość wykorzystania tej powierzchni na powiększenie balkonu)
Stolarka okienna PCV 5-komorowa termiczna z mikrowentylacją.
Parapety wewnętrzne granitowe.
W każdym oknie rolety zewnętrzne antywłamaniowe aluminiowe z centralnym sterowaniem elektrycznym.
Całość stolarki drzwiowej bezprzylgowa.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe potrójnie ryglowane,
Lokal sprzedawany jest ze stałym umeblowaniem zrealizowanym na wymiar oraz sprzętem AGD w zabudowie i w dobrej klasie energetycznej.
Bezpieczeństwo:
-Teren posesji ogrodzony.
-Wjazd na Osiedle zabezpieczony szlabanem.
-Monitoring wizyjny 24 h w budynku, hali garażowej oraz na posesji
-Dodatkowe bezpieczeństwo lokalu zapewnia wideofon z funkcją nagrywania.
Lokalizacja w nowej części Malinki ze świetnym dostępem do bogatej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej, szybkim dojazdem do Centrum zajmującym do 10 minut przepisowej jazdy samochodem,
a jednocześnie w otoczeniu licznych terenów zielonych i spacerowych.
W sąsiedztwie: wyłącznie nowa zabudowa, Galeria Turawa Park z dużą ilością sklepów, punktów gastronomicznych i usługowych, Uniwersytecki Szpital Kliniczny i Wojewódzkie Centrum Medyczne, 2 apteki, przychodnia weterynaryjna, Szkoła Podstawowa nr 25, Przedszkole Publiczne nr 37, żłobek niepubliczny, przystanki MZK, bezpieczne ścieżki rowerowe i spacerowe, w tym droga rowerowa prowadząca nad Jeziora Turawskie, liczne tereny zielone.
Do lokalu przynależy:
– komórka lokatorska (zakup obligatoryjny), cena 20.000 zł
Fakultatywna możliwość nabycia miejsca postojowego w hali garażowej, cena 50.000 zł
Niski czynsz: 329,53 zł/mies.
Idealny stan prawny: 1 właściciel, księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń.
Termin wydania: natychmiast.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
