Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
Szydłów – zaszyta głęboko w lasach malownicza wieś,
w ponad 90 % otoczona Borami Niemodlińskimi,
oferująca rozległe kompleksy leśne, unikalną przyrodę oraz ciszę,
oddalona od Opola zaledwie 12 minut jazdy samochodem)…
A w Szydłowie rarytas:
Atrakcyjna oferta sprzedaży:
- w całości objętej aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
- położonej bezpośrednio przy ścianie lasu
- z dostępem do mediów
- narożna
- z dwoma dojazdami drogami publicznymi
- niezabudowana (bez konieczności generowania nakładów na wyburzenia i rozbiórki)
- z atrakcyjnym bonusem w postaci niewielkiego stawu
- o korzystnych parametrach wymiarów stwarzających możliwość opcjonalnego podziału na mniejsze działki
- w idealnym stanie prawnym
- dostępna w bardzo korzystnej cenie 60 zł/ 1 m2 gruntu budowlanego
działka położona przy ul. Opolskiej..
Przedmiotowy grunt obejmuje działkę o nr 134.
Cechy planistyczne:
- Mocą uchwały nr X/80/03 Rady Gminy Tułowice z dnia 23 października 2003r – działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolami:
41 MRJ/,MN,U (przeznaczenie pod zabudowę mieszkalną zagrodową z dopuszczeniem
przekształceń i lokalizacji plombowych obiektów lokalnych usług lub usług
wbudowanych)
wysokość przebudowywanej i nowej zabudowy nie może przekraczać 3 kondygnacji nadziemnych, poziom okapów zasadniczego dachu nie może przekroczyć 6,5m a poziom kalenicy 12,5 m mierząc od średniego poziomu przy budynku, dachy strome o nachyleniu 30-45o kryte dachówką lub materiałami dachówkopodobnymi, w przestrzeni poddaszy zalecana 1 kondygnacja użytkowa
Kształt:
- Regularny romba o wymiarach 67 x 116-124 (m).
Media:
- Energia elektryczna na działce (linia napowietrzna)
- Woda miejska (w pasie drogowym przed działką)
- Kanalizacja sanitarna grawitacyjna (w pasie drogowym przed działką)
Dojazd:
- Opcja I: Drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej
- Opcja II: Drogą publiczną o nawierzchni utwardzonej
Sąsiedztwo:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Las
- Liczne tereny zielone (łąki i las sprzyjające rekreacji)
W MIEJSCOWOŚCI Szydłów znajdują się:
- rezerwat przyrody “Złote bagna” (Goldmoor)
- szlaki piesze, biegowe i rowerowe min. popularna Pętla Leśna Szydłów (ok 14,2 km długości) oraz Duża Pętla Leśna (ok. 24,1 km długości)
- zabytkowy zespół stacji kolejowej z 1887 r., z budynkami dworca, nastawni wykonawczej, parowozowni i wiaduktu ceglanego
- boisko sportowe
- plac zabaw
- świetlica wiejska
- kościół
- obiekt zabytkowy Zakłady Ceramiczne Hermanna Thalera
- liczne tereny zielone i rekreacyjne.
(Bogata infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w pobliskich Tułowicach, Komprachcicach i Niemodlinie.
Dogodna komunikacja z autostradą A4.)
Stan prawny:
- własność
- 1 właściciel
- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (brak obciążeń, roszczeń i ograniczeń w sprzedaży)
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
