Opis
*Oferta wyłączna KG NIERUCHOMOŚCI*
NOWA CENA: 349.900 zł, zyskaj aż 50.000 zł oszczędności !!!
Proponujemy do sprzedaży w OKAZYJNEJ CENIE
niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w granicach administracyjnych miasta Opola
stanowiącą działkę o nr 278 k.m. 1 obręb Żerkowice.
Przedmiotowa działka o pow. 1784 m2 w kształcie ustawnego trójkąta prostokątnego
o wymiarach 65x82x53 (m).
OPCJONALNIE:
– Możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 277 k.m.1 obręb Żerkowice,
celem powiększenia areału przedmiotowej nieruchomości
CECHY PLANISTYCZNE:
– Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
oznaczony symbolem 8 MN/U (na powierzchni około 1620 m2) + 3KDW (na powierzchni około 160 m2).
– Dla przedmiotowej działki został opracowany projekt indywidualny budowy 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych (pow. 1 segmentu 104,5 m2)
– Dla przedmiotowej działki została wydana Decyzja Prezydenta Miasta Opola nr 181/19
zatwierdzająca projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę
– Dla inwestycji budowlanej wydany został dziennik budowy
UZBROJENIE TERENU:
– energia elektryczna (bezpośrednio na działce posadowiona skrzynka elektryczna ZK-2)
oraz opracowana koncepcja rozbudowy sieci ee.
– woda miejska + kanalizacja sanitarna dostępne w pasie drogowym ul. Niemodlińskiej
– dla działki 278 k.m. 1 została opracowana koncepcja budowy sieci wodno-kanalizacyjnej
(mapa do wglądu)
UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
– teren płaski
– przeprowadzone badania geotechniczne dla oceny geotechnicznych warunków posadowienia projektowanych budynków (ekspertyza do wglądu)
– zgromadzona ziemia z sąsiedniej działki 277 na potrzeby podniesienia gruntu przedmiotowej działki
DOJAZD:
– bezpośrednio: drogą nieutwardzoną oddaloną około 10 m od drogi o nawierzchni asfaltowej
(ulica Niemodlińska)
– wydane 2 zgody Miejskiego Zarządu Dróg na zjazdy na działkę (decyzje do opcjonalnego przedłużenia)
LOKALIZACJA:
– położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice z luźną zabudową mieszkaniową
– szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka
zajmujący zaledwie około 10 minut przepisowej jazdy samochodem
– okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole
– w odległości do 3000 m dostępna komunikacja PKP
– niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice oraz w sąsiednich Mechnicach
STAN PRAWNY:
– własność: 1 właściciel
– dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
– brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
