Zapowiedź sprzedaży: lokal będzie dostępny do oglądania i wydania Przyszłemu Nabywcy od dnia 20.10.2024
*KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI*
Polecamy do zakupu lub zamiany na inny lokal mieszkalny:
– ŚWIEŻO KOMPLEKSOWO WYREMONTOWANE I PIĘKNIE WYKOŃCZONE W WYSOKIM STANDARDZIE
– W PEŁNI UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE W SPRZĘT AGD/RTV DOBREJ KLASY
– KORZYSTAJĄCE ZE WSZYSTKICH MEDIÓW MIEJSKICH
– ROZKŁADOWE
– USYTUOWANE NA WYGODNYM PARTERZE – STĄD DEDYKOWANE KAŻDEMU BEZ WZGLĘDU NA SPRAWNOŚĆ RUCHOWĄ I WIEK
– ATRAKCYJNIE POŁOŻONE W BUDYNKU
(widok ze wszystkich okien lokalu na skwer z terenem zielonym)
– ŚRODKOWE
– CICHE I BEZPIECZNE (położone w wewnętrznym korytarzu budynku, dostęp do lokalu zabezpieczony 2 domofonami, tylko 3 mieszkania w skrzydle)
– SŁONECZNE
– POŁOŻONE NA OSIEDLU Z WYSOKO ROZWINIĘTĄ INFRASTRUKTURĄ HANDLOWO-USŁUGOWĄ
2- pokojowe mieszkanie przy ul.mjr. Hubala
Przedmiotowy lokal o pow. 48,02m2 tworzą:
– wygodny przedpokój
– pokój dzienny ze słonecznym balkonem typu loggia (ekspozycja zachodnia)
– drugi pokój
– oddzielna i widna kuchnia
– łazienka z przestronną kabiną prysznicową 110×90 cm
STANDARD WYKOŃCZENIA:
– świeżo wymieniona pełna instalacja elektryczna
– świeżo wymieniona pełna instalacja wodno-kanalizacyjna
– ściany wykończone w gładzi gipsowej + malowane zmywalnymi farbami lateksowymi (+w pokoju dziennym i sypialni dodatkowo na 1 ścianie tapety 3D)
– sufity podwieszane z oświetleniem stropowym w przedpokoju, łazience, pokoju dziennym oraz kuchni
– podłogi w pokojach wykończone w bardzo dobrej jakości wodoodpornych panelach podłogowych Casa Energy klasy AC5, z wyraźnie zarysowaną strukturą drewna i V-fugą
– podłogi w przedpokoju, kuchni i łazience wykończone w gresie
– ściany łazienki w całości wykończone w terakocie
– nowe drzwi wewnętrzne dobrej marki Porta
– nowe, solidne drzwi zewnętrzne antywyważeniowe marki Perfect Door
– w całym lokalu nowe ościeżnice drzwiowe
– stolarka okienna PCV z roletkami wewnętrznymi w systemie dzień/noc
– nowy biały montaż sanitarny (zestaw podtynkowy, duża umywalka, przestronna wnękowa kabina prysznicowa)
– nowa armatura
– nowy osprzęt elektryczny
W cenie lokalu zawarte jest wyposażenie i umeblowanie:
PRZEDPOKÓJ:
– duża antracytowa szafa przesuwna w stałej zabudowie
– ławka tapicerowana
POKÓJ DZIENNY:
– rozkładana sofa tapicerowana w kolorze zieleni butelkowej
– ława szklana w stylistyce loft
– duża komoda z witryną
– smart TV 58 ”
– stół w stylistyce loft
– 4 wygodne krzesła tapicerowane
SYPIALNIA:
– duża antracytowa szafa przesuwna w stałej zabudowie
– wygodne łóżko tapicerowane
– szafki nocne
KUCHNIA:
– zabudowa meblowa zrealizowana na wymiar przez sprawdzonego stolarza (fronty białe lakierowane + blaty klasyczny dąb craft złoty + ścianka międzyszafkowa zieleń morska)
– stolik w kolorystyce zabudowy meblowej
– 2 szt hokerów barowych
– kompletne AGD: piekarnik Bosch w zabudowie, mikrofalówka Bosch w zabudowie, płyta ceramiczna Bosch w zabudowie, okap kuchenny Samsung w zabudowie, duża zmywarka Bosch Eco Silence w zabudowie, duża lodówka wolnostojąca Hisense Full No Frost z zamrażalnikiem
ŁAZIENKA: pralka Indesit
BALKON: zestaw mebli ogrodowych
Do lokalu przynależy piwnica o pow. około 3 m2.
Media:
– ogrzewanie miejskie
– woda zimna i ciepła miejska
– energia elektryczna
– gaz ziemny (użytkowany tylko do gotowania)
– internet/światłowód
Stan techniczny: idealny.
Lokalizacja ze świetnym dostępem do bardzo bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola.
W sąsiedztwie:
– market Stokrotka (30 m)
– 2 piekarnie (40 i 50 m)
– salon fryzjerski (50 m)
– Żabka (70 m)
– przystanek komunikacji MZK (100 m)
– Publiczna Szkoła Podstawowa nr 25 (200 m)
– basen kryty (250 m)
– Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5 (250 m)
– Dom Seniora (300 m)
– Przedszkole nr 54 (350 m)
– weterynarz (400 m)
– Powiatowy Urząd Pracy (400 m)
– kościół (450 m)
– przychodnia zdrowia (600 m)
– market Netto (650 m)
– pizzeria (700 m)
– Politechnika Opolska (700 m)
– Castorama (1100 m)
Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu lub działki budowlanej do 5 km od Opola.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
