Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
ZAPOWIEDŹ SPRZEDAŻY (LOKAL BĘDZIE DOSTĘPNY PO REMONCIE GENERALNYM od 15.12.2024 r.)
SPRZEDAŻ BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
WSPÓŁCZESNA JAKOŚĆ
Z ZACHOWANIEM PIERWOTNEJ STYLISTYKI
Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży:
– przestronnego
– stylowego
– świeżo kompleksowo wyremontowanego
– wykończonego w wysokim standardzie
– dwustronnego
– funkcjonalnie zagospodarowanego i zaaranżowanego
– umiejscowionego na idealnym I piętrze kamienicy
– znajdującego się w świetnej lokalizacji
(zarówno w aspekcie inwestycyjnym, jak i realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych)
lokalu mieszkalnego położonego przy bocznej uliczce opolskiego Nadodrza, Ściegiennego 7).
Powierzchnię 85,26 m2 tworzą:
– przedpokój
– oddzielna kuchnia
– łazienka I
– łazienka II
– komunikacja
– duży pokój dzienny z balkonem
– sypialnia I
– sypialnia II
– sypialnia III
– garderoba
Dodatkowo do lokalu przynależą:
– duża piwnica o pow. ponad 11 m2
– indywidualna dla lokalu pralnia na półpiętrze
– udział w gruncie i częściach wspólnych budynku
(z prawem korzystania z miejsc postojowych na posesji)
Media:
– ZW miejska
– CWU miejska
– CO miejskie
– kanalizacja sanitarna miejska
– energia elektryczna
Lokal wolny od gazu.
Stan techniczny:
po remoncie kapitalnym, obejmującym m.in.:
– wymianę wszystkich instalacji
– relokację ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu
– wymianę całości stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej wraz z ościeżnicami
– profesjonalną renowację zabytkowych drzwi zewnętrznych
– wykonanie suchej zabudowy całości sufitów z obniżeniem wysokości lokalu (do 300 cm)
– wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych
– malowanie ścian i sufitów
– wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych
– glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury
– wykonanie zabudowy meblowej “na wymiar” oraz montaż nowego sprzętu AGD
– montaż osprzętu elektrycznego
Standard wykończenia:
– nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym
(wysokiej klasy izolacyjnej okna na profilu Schuco)
– nowe parapety wewnętrzne granitowe (kolor: galaxy noir)
– nowe parapety zewnętrzne
– nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna wraz z ościeżnicami
– dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi
(możliwość sterowania oświetleniem i roletami z aplikacji smartfona)
– wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem stropowym
– ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną
– ściany w pokoju dziennym oraz w kuchni wykończone w oryginalnej cegle budynku
– podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą oraz widoczną rustykalną strukturą sękatego drewna
– ściany obu łazienek wykończone w glazurze
– podłogi obu łazienek wykończone w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę)
a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarza
b.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Sharp,
okap Smith&Brown oraz dużą wolnostojącą lodówkę w stylu retro Amica.
Budynek:
– kamienica w zabudowie zwartej
– pięknie zrewitalizowana elewacja budynku
– klatka schodowa z wymienioną instalacją elektryczną i wymienioną stolarką okienną
– świeżo zainstalowany system monitoringu wizyjnego 24 h/7
– kameralna wspólnota
Rewelacyjna lokalizacja:
ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola:
W sąsiedztwie:
– dyskont Biedronka (30 m)
– restauracja indyjska (30 m)
– stacja benzynowa (35 m)
– restauracja włoska (100 m)
– kawiarnia (130 m)
– kosmetyczka (140 m)
– pizzeria (160 m)
– market Lewiatan (170 m)
– piekarnia (190 m)
– przychodnia zdrowia (250 m)
– bar szybkiej obsługi (250 m)
– cukiernia (250 m)
– Żabka (260 m)
– poczta (280 m)
– Publiczna Szkoła Podstawowa nr 8 (290 m)
– bank (300 m)
– przystanek MZK (350 m)
– apteka (450 m)
– Liceum Ogólnokształcące nr 1 (450 m)
Czynsz: 576 zł + media.
Stan prawny:
pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń.
Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu lub budynku mieszkalnego w Opolu
bądź działki budowlanej do 5 km od Opola.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
