Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
Inwestorowi z pomysłem proponujemy do zakupu atrakcyjną zabudowaną nieruchomość komercyjną położoną w Łące Prudnickiej przy ulicy Szkolnej 7.
Przedmiotowy grunt o powierzchni 4156 m2
obejmuje 4 działki o nr:
-352/5
-352/6
-352/3
-352/4
Kompleks w/w działek tworzy kształt regularny prostokąta o wymiarach 106 x 37 m.
Nieruchomość jest zabudowana zespołem budynków produkcyjno-magazynowo-biurowych
(dawny zakład przetwórstwa mięsnego)
o łącznej powierzchni zabudowy 947 m2.
W skład nieruchomości wchodzą̨:
– Budynki: zintegrowany obiekt produkcyjno-biurowo-socjalny, obiekt magazynowo -składowy.
– Budowle: wiata samochodowa, ogrodzenie zewnętrzne, utwardzenie terenu.
Okazała powierzchnia gruntu
stwarza możliwości rozbudowy.
STAN TECHNICZNY:
Obiekt produkcyjno-biurowo-magazynowy wzniesiony w solidnej technologii tradycyjnej.
Elewacja docieplona styropianem, wykończona tynkiem strukturalnym.
Stolarka okienna PCV.
Stolarka drzwiowa zewnętrzna PCV lub stalowa.
Dach dwuspadowy kryty dachówką.
Podjazd, chodniki i opaska wykończone kostką brukową.
Teren posesji w całości ogrodzony.
Kilkuletnie ogrodzenie metalowe kute z rozwieralną bramą wjazdową.
MEDIA:
Przedmiotowa działka jest uzbrojona w:
energię elektryczną (w tym 3fazową)
wodę miejską
kanalizację sanitarną miejską
kanalizację deszczową
Gaz ziemny dostępny jest w pasie drogowym (ul. Szkolna) przed budynkiem.
Obiekt produkcyjny posadowiony na nieruchomości posiada wykonane przyłącza do istniejących urządzeń́ infrastruktury technicznej.
PRZEZNACZENIE:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa techniczno-produkcyjna i usługowa w tym, rzemiosło, obiekty produkcyjne, usługowo-wytwórcze, składy, bazy i magazyny.
Przeznaczenie uzupełniające: obiekty i urządzenia obsługi produkcji rolniczej, zieleń́ izolacyjna, drogi dojazdowe wewnętrzne o szerokości minimum 6m, parkingi, garaże, sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej niezbędne dla obsługi terenu i zabudowy.
DOJAZD:
Wygodny dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
CECHY PLANISTYCZNE DZIAŁKI:
Przedmiotowy grunt jest objęty w całości aktualnym miejscowym planem zagospodarowania gminy Prudnik, oznaczony symbolami: P5 (teren produkcji), WS1 i (teren wód powierzchniowych i śródlądowych) MW1 (teren zabudowy wielorodzinnej)
STAN PRAWNY:
– pełna własność (1 właściciel)
– dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta w stanie idealnym
brak obciążeń, hipotek, roszczeń i ograniczeń w obrocie
CENA SPRZEDAŻY:
-670.000 zł netto + 23 % należnego podatku VAT
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
