Opis
*NAJLEPSZE NIERUCHOMOŚCI
WYŁĄCZNIE W KG NIERUCHOMOŚCI*
Proponujemy Państwu do sprzedaży:
–objętą nowo uchwalonym MPZP
–uzbrojoną w media
– ustawną
– położoną wśród luźnej zabudowy i terenów zielonych
– z szybkim dostępem do bogatej infrastruktury miejskiej
– z możliwością opcjonalnego powiększenia zakupionego areału
działkę budowlaną położoną w Schodni (trasa Ozimek-Opole).
Przedmiotowy grunt obejmuje działkę o nr 948/42 a.m. 4.
Powierzchnia ewidencyjna: 874 m2
Kształt zbliżony do prostokąta
Wymiary: 42x22x41x21 (m).
Działka porośnięta pojedynczym starodrzewiem brzozy i sosny oraz krzewami.
Warunki kształtowania ładu przestrzennego:
zgodnie z Uchwałą XXX/236/26 Rady Miejskiej w Ozimku z dnia 27 lipca 2026 r.,
teren działki jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
oraz oznaczony symbolem 24MNW.
a) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,8,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%;
zasady kształtowania zabudowy:
a) budynki mieszkalne:
– wysokość budynku: do 10 m,
– dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do
65° lub dachy płaskie,
b) budynki gospodarcze, garażowe, gospodarczo-garażowe:
– wysokość budynku: do 6 m
Media:
– energia elektryczna (w pierwszej linii zabudowy, w odległości 21 m od działki).
– woda miejska (sieć dostępna bezpośrednio na działce).
-kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna bezpośrednio na działce).
-gaz ziemny (dostępny w pasie drogowym, w odległości około 30 m od działki)
Dojazd:
-bezpośredni drogą nieutwardzoną (ustanowienie nieodpłatnej służebności przejazdu i przechodu na rzecz przedmiotowej działki), oddaloną zaledwie 21 m od drogi publiczną o nowej nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu
Otoczenie:
-luźna zabudowa mieszkaniowa i nieuciążliwe punkty usługowe
-w niedalekiej odległości rozległe tereny zielone i leśne sprzyjające rekreacji
-bogata infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna, komunikacyjna
dostępna jest w oddalonym 2 minuty jazdy samochodem Ozimku
-dojazd do stolicy Opolszczyzny zajmuje około 12 minut jazdy samochodem
Stan prawny:
własność, dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta bez obciążeń, hipotek i roszczeń
Zapraszamy na prezentację (dane adresowe i geodezyjne gruntu udostępniamy niezwłocznie po przeprocesowaniu niezobowiązującej umowy pośrednictwa nabycia.)
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
