Opis
(REZERWACJA.
Przedmiotowa oferta sprzedaży została zawieszona.
Polecamy Państwu nasze pozostałe nieruchomości.)
*OFERTA WYŁĄCZNA
KG NIERUCHOMOŚCI*
Osobom poszukującym domu:
- wolnostojącego
- o przestronnych, wygodnych pomieszczeniach
- gotowego do zamieszkania
- położonego w tzw. “dobrej” dzielnicy Opola
- położonego w spokojnej okolicy
- dostępnego w rozsądnej cenie
- na którego wydanie nie trzeba czekać
rekomendujemy zapoznanie się z atrakcyjną
ofertą sprzedaży nieruchomości zabudowanej w Grudzicach.
Przedmiotowy budynek powstał w 1998 r. w solidnej technologii tradycyjnej.
Dach kopertowy kryty dachówką betonową.
Elewacja docieplona i wykończona tynkiem strukturalnym.
Stolarka okienna 2-szybowa PCV szprosowana.
W oknach zamontowane zostały rolety zewnętrzne aluminiowe.
Rolety w salonie posiadają napęd elektryczny.
Parapety okien granitowe.
Stolarka drzwiowa zewnętrzna PCV.
Zabudowa kuchenna wykonana z naturalnego drewna,
blaty mebli oraz pas międzyszafkowy granitowe.
Działka gruntu o powierzchni 908 m2 zabudowana jest:
1.) Budynkiem mieszkalnym o pow zabudowy 139 m2 / użytkowej 159 m2.
2.) Budynkiem wolnostojącego garażu murowanego o pow. zabudowy 38 m2.
Dom tworzą:
PARTER:
-wiatrołap
-komunikacja
-przestronna umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD kuchnia połączona z obszerną jadalnią
-pralnia
-pokój dzienny z wyjściem na taras
-sypialnia I
-sypialnia II
-łazienka
PODDASZE:
-komunikacja
-duży pokój (po dodaniu 1 okna dachowego z możliwością opcjonalnego podziału na 2 mniejsze)
-okazała łazienka z wanną wolnostojącą
-garderoba
-schowek
Stan techniczny:
- bardzo dobry, umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie
Media:
- woda + kanalizacja sanitarna miejska
- CWU z kotła gazowego 2-funkcyjnego
- ogrzewanie gazowe
- energia elektryczna (w tym 3fazowa)
- internet/światłowód
- budynek mieszkalny wyposażony w instalację alarmową
Zagospodarowanie działki:
- działka w całości ogrodzona, ogrodzenie frontowe murowane wykończone klinkierem z przęsłami metalowymi
- brama wjazdowa przesuwana z napędem elektrycznym
- podjazd i chodnik wykończone betonową kostką brukową
- taras wykończony gresem
- ogród z nasadzeniami ozdobnymi
Lokalizacja:
- przy cichej, bocznej uliczce z dala od ruchliwych arterii komunikacyjnych miasta
- z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej miasta Opola
- nieopodal tereny leśne
- doskonała komunikacja z Obwodnicą Północną
Stan prawny:
- własność
- 1 właściciel
- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (bez obciążeń i roszczeń)
Koszty:
- cena ofertowa sprzedaży nieruchomości: 1.499.000 zł
- cena specjalna: 1.385.000 zł (ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 30 września 2026 r.)
- prowizja pośrednika
Zapraszamy na prezentację.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
