Opis
* Wyłączność*
– Poszukiwaczom wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku
– Wielopokoleniowej rodzinie
– Inwestorowi z pomysłem na agroturystykę
gorąco polecamy w bardzo korzystnej cenie
przestronną, zadbaną posiadłość na pograniczu polsko-czeskim,
u północnego podnóża Gór Opawskich, w otulinie parku krajobrazowego, przy rozstaju dróg: Pokrzywna, Jarnołtówek, Głuchołazy, położoną vis a vis rzeki Złoty Potok.
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 4182 m2 zabudowana jest 3-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 350 m2.
Budynek powstał w 1984 r. w solidnej technologii tradycyjnej.
Od 1997 r. jest w posiadaniu obecnych właścicieli, dla których posiadłość
jest przysłowiowym oczkiem w głowie – sukcesywnie ją modernizują.
– W 1997 r. wymieniono wszystkie instalacje
(instalacja elektryczna w miedzi, tablice rozdzielcze nowego typu).
– W 1998 r. wymieniono stolarkę okienną na PCV, zamontowano aluminiowe rolety zewnętrzne.
– W 2003 r. poprzez podniesienie ściany kolankowej poddasza nadbudowano kondygnację zyskując dodatkową powierzchnię mieszkalną
– W 2003 r. dokonano kompleksowej wymiany dachu (wraz z więźbą dachową, dociepleniem 15 cm wełną mineralną oraz pokryciem na nową blachodachówkę)
– W 2003 r. wykonano kompleksowy remont elewacji (ściany docieplono styropianem, wykończono tynkiem mineralnym)
– W 2004 r. wykonano instalację alarmową
– W 2004 r. podjazd wyłożono kostką brukową
– W 2008 r. dobudowano drugi garaż
– W 2017 r. wykonano nowe ogrodzenie (brama wjazdowa sterowana elektrycznie, furtka z wideomofonem)
– W 2018 r. wykonano montaż systemu monitoringu
(z zastosowaniem 10 kamer na zewnątrz i wewnątrz budynku)
Układ pomieszczeń:
PRZYZIEMIE:
– garaż (możliwość zaparkowania dwóch średniej wielkości samochodów)
– drugi garaż (możliwość zaparkowania jednego dużego samochodu)
– kuchnia
– toaleta
– kotłownia (wyposażenie: kocioł olejowy Buderus + zasobnik na wodę 180 l + sterownik Buderus Logamax)
– specjalne pomieszczenie na zbiornik olejowy
PIĘTRO:
– wiatrołap
– hall
– pokój dzienny z kominkiem (kominek z płaszczem wodnym)
– pokój z (bardzo dużym) tarasem
– WC dla gości
– łazienka (wanna z hydromasażem)
– kuchnia z jadalnią
II PIĘTRO:
– hall
– pokój z tarasem
– pokój
– pokój
– pokój
– pokój
– WC dla gości
– łazienka
PODDASZE:
– hall
– pokój
– pokój
– pokój
– kuchnia
– łazienka
Media:
– woda miejska
– kanalizacja miejska
– energia elektryczna (w tym siła)
– internet (światłowód)
Budynek sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem w sprzęt AGD.
W cenie bogaty zapas drewna kominkowego oraz sprzęt ogrodniczny (w tym kosiarka-traktorek).
Posesja w całości ogrodzona.
Dojazd drogą asfaltową o niskim natężeniu ruchu wzdłuż malowniczej rzeki Złoty Potok.
100 m od nieruchomości przystanek komunikacji publicznej.
W miejscowości Łąka Prudnicka : szkoła, przedszkole, liczne punkty handlowe i usługowe.
W niedalekiej okolicy: przejście graniczne Polska-Czechy, stadnina koni, góra Pradziad, stoki narciarskie, trasy rowerowe i spacerowe.
Nieruchomość w idealnym stanie prawnym.
Zapraszamy na prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!!!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
