Opis
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę, której przedmiotem jest piękny i funkcjonalny dom jednorodzinny, zlokalizowany w Opolu, w dzielnicy Chmielowice,
świetnie skomunikowany z Centrum,
zaledwie 10 minut jazdy samochodem!
Budynek posadowiony jest na działce o regularnym kształcie prostokąta.
Powierzchnia działki 850m2.
Posesja ogrodzona.
Oferowana nieruchomość składa się z 2 kondygnacji (wysoki parter i piętro).
Budynek w całości podpiwniczony (piwnica na poziomie gruntu, powierzchnia 90m2)
oraz atrakcyjnego garażu,
będącego w stanie pomieścić dwa samochody osobowe.
Całość zamknięta dachem płaskim –
zapewniającym zarówno właściwą izolację cieplną, jak i niskie koszty ewentualnych napraw,
koszt remontu około 3 tys. zł,
w porównaniu z dachem dwuspadowym jest pomijalny (20-30 tys.zł)
Pokrycie dachowe w całości odnowione w 2006 roku (udokumentowane).
Budynek wykonany z wysokiej jakości cegły pełnej o szczytowym indeksie izolacji termicznej.
Nie wymaga dodatkowego docieplenia!
Nowe okna PCV z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi,
nowe antypoślizgowe schody zewnętrzne,
nowe balustrady ze stali nierdzewnej przy schodach wejściowych oraz na balkonie,
odnowiona elewacja.
Niezaprzeczalną zaletą domu jest fakt, że posiada on dwa niezależne wejścia,
co w połączeniu z istniejącym rozkładem pomieszczeń na parterze i pierwszym piętrze,
daje szerokie możliwości aranżacyjne,
np. może stanowić przytulny azyl dla dwóch rodzin, funkcjonujących całkowicie niezależnie.
Atutem nieruchomości są także ładny, duży taras na parterze oraz balkon na piętrze!
Przedmiotowy dom ogrzewany jest piecem o wysokiej wydajności cieplnej,
zaś paliwem może być zarówno węgiel jak i koks.
Całość instalacji grzewczej wykonano w ciągu ostatnich kilku lat (udokumentowane)
w technologii rur miedzianych.
Zużycie węgla w okresie zimowym to około 5 ton, zatem koszt całkowity ogrzewania domu zamyka się w kwocie około 4 tys.
Jest to kwota porównywalna z kosztami ogrzewania 3-4 pokojowego mieszkania,
w budynku w tradycyjnej technologii.
Układ pomieszczeń (m2):
PARTER – 82,86 (salon, pokój, kuchnia, łazienka)
PIĘTRO – 82,86 (4 pokoje, łazienka)
KLATKA SCHODOWA – 7,14,
PIWNICE – 90,0
WERANDA – 7,56
TARAS – 13,2.
Proponowana nieruchomość jest bezpośrednio skomunikowana z wygodną,
wykonaną z kostki chodnikowej, drogą osiedlową o niewielkim natężeniu ruchem
– korzystają z niej praktycznie tylko mieszkańcy ulicy.
Do najbliższego przystanku MZK…4m!
Gaz w granicy działki!!!
Miesięczny koszt utrzymania nieruchomości zamyka się w kwocie 300 zł,
podatek 100 zł / kwartalnie.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się market, sklep spożywczy, sklepy przemysłowy, salon fryzjerski, przystanki MZK, przedszkole, pub, pizzeria i wiele innych.
Gorąco zachęcamy Państwa do osobistego obejrzenia nieruchomości i zapoznania się z jej licznymi walorami.
Dysponujemy dla Państwa czasem również w weekendy!!!
Transparentny stan prawny, bez obciążeń hipotecznych, jeden właściciel!
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!!!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
