Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
- BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
- BEZ PCC
(WYSTAWIAMY FAKTURĘ VAT 23 %, DLA FIRM MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA PODATKU)
Proponujemy do sprzedaży bardzo dobrze przygotowaną do szybkiego startu z budową
niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w Opolu, dzielnica Żerkowice,
stanowiącą działkę o nr 807/11 obręb Żerkowice, ul. Bajkowa.
Przedmiotowa działka o pow. 733 m2 w kształcie nieregularnym
(wymiary: 42 x 32 x 6 x 10 x 13 x 25 x 3 m)
OPCJONALNIE:
– Możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 807/12 obręb Żerkowice,
celem powiększenia areału przedmiotowej nieruchomości o dodatkowe 725 m2
(cena obu działek o pow. 1458m2 wynosi 447.156 zł netto / 550.000 zł brutto )
CECHY PLANISTYCZNE:
– Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
oznaczony symbolem 4MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
– maksymalny % zabudowy: 25
– minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 40
– maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2
– dopuszczalne dachy 2-spadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 st
– dopuszczalne dachy płaskie
UZBROJENIE TERENU:
– energia elektryczna (wydane WT i podpisana umowa przyłączeniowa Tauron z deklarowanym terminem posadowienia skrzynki elektrycznej do VI 2025)
– woda miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
– kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
– gaz ziemny (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
– teren płaski
– teren niezalewowy
DOJAZD:
– bezpośrednio: drogą publiczną aktualnie nieutwardzoną
– pośrednio: drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej
LOKALIZACJA:
– położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice, ul. Bajkowa, z luźną zabudową mieszkaniową
– szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka
zajmujący zaledwie około 3 minut przepisowej jazdy samochodem
– okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole
– w odległości do 1500 m dostępna komunikacja PKP
– niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice
STAN PRAWNY:
– forma własności: pełna własność, 1 właściciel
– dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
– brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży
W CENIE DZIAŁKI PRZYSZŁY NABYWCA OTRZYMUJE:
– wykonane badania geotechniczne gruntu (4 odwierty)
– opracowaną mapę do celów projektowych
– projekt architektoniczny budynku mieszkalnego jednorodzinnego DOM PRZY CYPRYSOWEJ 64 Pracowni Galeria Domów (możliwość zmiany projektu na inny)
– opracowanie projektu zagospodarowania działki
– analizę poprawności projektu, wprowadzenie ewentualnych indywidualnych zmian adaptacyjnych
– autoryzację projektu przez projektantów wszystkich branż
– obsługę w zakresie pozyskiwania potrzebnych warunków/uzgodnień i kontakt z urzędami
– wydane WT dostawy wod-kan-gaz
– projekt przyłączy wod-kan-ee-gaz
(Oferta sprzedaży działki ważna jest wyłącznie do 15.04.2024 r.)
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
