Opis
*Oferta wyłączna KG NIERUCHOMOŚCI*
Proponujemy do sprzedaży niedrogą
niezabudowaną nieruchomość gruntową położoną w granicach administracyjnych miasta Opola
stanowiącą działkę o nr 807/11 obręb Żerkowice
(wydana decyzja podziałowa działki o pierwotnym nr 807/5)
Przedmiotowa działka o pow. 733 m2 w kształcie nieregularnym.
OPCJONALNIE:
– Możliwość dokupienia sąsiedniej działki nr 807/6 obręb Żerkowice,
celem powiększenia areału przedmiotowej nieruchomości o dodatkowe 725 m2.
CECHY PLANISTYCZNE:
– Teren objęty aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
oznaczony symbolem 4MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
– maksymalny % zabudowy: 25
– minimalny % powierzchni biologicznie czynnej: 40
– maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 2
– dopuszczalne dachy 2-spadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 do 45 st
– dopuszczalne dachy płaskie
UZBROJENIE TERENU:
– energia elektryczna (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
– woda miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
– kanalizacja sanitarna miejska (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
– gaz ziemny (sieć dostępna w pasie drogowym ulicy Bajkowej)
UKSZTAŁTOWANIE TERENU:
– teren płaski
– teren niezalewowy
DOJAZD:
– bezpośrednio: drogą publiczną aktualnie nieutwardzoną
(Sprzedający dokona przed sprzedażą utwardzenia nawierzchni)
– pośrednio: drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej
LOKALIZACJA:
– położenie w zielonej dzielnicy Opola Żerkowice z luźną zabudową mieszkaniową
– szybki dojazd zarówno do Śródmieścia jak i do największego na Opolszczyźnie CH Karolinka
zajmujący zaledwie około 3 minut przepisowej jazdy samochodem
– okolica objęta komunikacją miejską MZK Opole
– w odległości do 1500 m dostępna komunikacja PKP
– niezbędne punkty handlowo-usługowe położone w dzielnicy Żerkowice i Chmielowice
STAN PRAWNY:
– własność: 1 właściciel
– dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
– brak obciążeń, roszczeń, ograniczeń sprzedaży
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
