*Oferta na wyłączność*
WYJĄTKOWY POTENCJAŁ DO WYKORZYSTANIA (być może przez Ciebie…)
Polecamy interesującą nieruchomość zabudowaną
zlokalizowaną w centrum dzielnicy Czarnowąsy.
Na przestronnej działce o areale 1610 m2
posadowiona jest dwukondygnacyjna kamienica o powierzchni użytkowej 218,22 m2.
Z uwagi na 3 niezależne wejścia oraz 3 niezależne liczniki mediów
budynek można bardzo łatwo przekształcić w lokale mieszkalne,
zaś z uwagi na korzystną lokalizację w czarnowąskim rynku,
na obiekt użytkowy:
– usługowy (gastronomia, gabinety lekarskie, prywatna szkoła lub przedszkole)
– handlowy
– biurowy
Budynek powstał w latach trzydziestych w solidnej technologii tradycyjnej.
Ściany fundamentowe z cegły
Ściany nośne parteru i piętra z cegły ceramicznej pełnej,
obustronnie otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym.
Strop nad piwnicą ceglany.
Pozostałe stropy drewniane.
Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka.
Rynny ocynk.
Schody wewnętrzne drewniane.
Stolarka okienna częściowo wymieniona na PCV.
Stolarka drzwiowa starego typu drewniana.
Stan techniczny: do remontu.
Układ pomieszczeń:
PARTER:
– weranda (4,69 m2)
– klatka schodowa (10,45 m2)
– korytarz (6,70 m2)
– kuchnia (12,92 m2)
– łazienka (6,49 m2)
– pokój (15,82 m2)
– pokój (19,18 m2)
– pokój (20,20 m2)
PIĘTRO:
– klatka schodowa (10,45 m2)
– korytarz (6,70 m2)
– kuchnia (12,92 m2)
– łazienka (6,49 m2)
– pokój (15,82 m2)
– pokój (19,18 m2)
– pokój (20,20 m2)
PODDASZE:
– kuchnia (11,87 m2)
– pokój (18,14 m2)
Budynek podpiwniczony.
Nieruchomość wyposażona jest w media:
– wodę
– kanalizację
– energię elektryczną
W drodze ciepłociąg elektrowni Opole !!!
Ogrzewanie z wykorzystaniem piecy kaflowych
(możliwość szybkiego podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej,
do wykonania przyłącze + zakup wymiennika ciepła)
Na posesji dostępna jest studnia czerpalna.
Za budynkiem głównym znajdują się 2 murowane zabudowania gospodarcze:
była stodoła kryta blachą oraz drugi budynek kryty dachówką ceramiczną.
Niekwestionowanym atutem nieruchomości jest przestronna działka,
w około 2/3 niezabudowana – możliwość przeznaczenia jako:
1.) przestronny parking dla klientów obiektu
lub
2.) wydzielenia działki budowlanej w drugiej linii zabudowy.
Uporządkowany stan prawny.
Możliwy natychmiastowy termin przekazania nieruchomości.
Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami).
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego
