Mieszkanie z ogromnym potencjałem:)
Posiadamy w sprzedaży:
– środkowy
– dwustronny
– w pełni rozkładowy
lokal mieszkalny położony w świetnej, odrestaurowanej części Śródmieścia Opola,
przy ulicy Wojciecha Drzymały.
Mieszkanie o pow 47 m2 aktualnie składa się z:
– przestronnego przedpokoju z dużą szafą w stałej zabudowie
– 25-metrowego pokoju dziennego
– 10-metrowej jasnej, niemal kwadratowej kuchni
– wykafelkowanej łazienki z wanną
Do lokalu przynależy 9-metrowa piwnica.
Dzięki znacznej powierzchni mieszkania oraz przestronności salonu i kuchni, istnieje możliwość łatwej adaptacji na pokój z aneksem kuchennym (nadal przestronny) oraz drugi pokój.
Media:
– woda zimna miejska
– woda ciepła (aktualnie podgrzewana kotłem gazowym), aczkolwiek woda ciepła miejska dostępna w budynku, przyłącze tuż za drzwiami lokalu
– kanalizacja miejska
– energia elektryczna (w tym 3-fazowa)
– ogrzewanie aktualnie elektryczne, aczkolwiek ogrzewanie miejskie z sieci ECO dostępne w budynku,
przyłącze tuż za drzwiami lokalu.
W mieszkaniu wymieniona stolarka okienna na PCV, w oknie kuchni roleta zewnętrzna aluminiowa.
Instalacje wod-kan i elektryczna (w tym 3-fazowa) sprawne.
Instalacja elektryczna wymieniona na miedzianą.
Sąsiedztwo budynku, jak i sama kamienica wyjątkowo zadbane po:
– termomodernizacji i kompleksowym wykonaniu elewacji w 2020 r.
– wymianie pokrycia dachowego
– remoncie generalnym klatek schodowych (łącznie z wymianą instalacji) – klatka ogrzewana ciepłem miejskim
Lokalizacja bardzo komfortowa: cicha, w końcowej części ślepej ulicy. Traktowanej częściej jako deptak pieszy niż trasa ruchu samochodowego.
Przed budynkiem ogólnodostępne miejsca parkingowe, w Śródmieściu, a jeszcze poza strefą płatnego parkowania.
Z tyłu kamienicy nowy plac zabaw oraz dodatkowe wykończone kostką brukową miejsca parkingowe.
Lokalizacja z bardzo dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury: Uniwersytet Opolski Wydział Teologii i Seminarium Duchowne 50 m, Urząd Kontroli Skarbowej 50 m, Sąd Rejonowy 200 m, nowobudowane Centrum Usług Publicznych z nową siedzibą Urzędu Miasta 300 m, liczne przystanki MZK 150 m, apteka 150 m, piekarnia 200 m, Biedronka 200 m, I Urząd Skarbowy 250 m, II Urząd Skarbowy 300 m, kawiarnia 350 m, market Aldi 400 m, stacja benzynowa 450 m, market Auchan 450 m, Media Markt 500 m, dworzec PKS i PKP Opole Główne 1000 m.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta w stanie idealnym:
1 właściciel, bez obciążeń i roszczeń.
Niski czynsz około 240 zł.
Lokal do natychmiastowego wydania Nowemu Nabywcy.
