Opis
Komfortowy apartament na kameralnym osiedlu
Proponujemy do sprzedaży:
– przestronny
– w pełni rozkładowy
– dwustronny
– wykończony w wysokim standardzie z dużą dbałością o jakość zrealizowanych prac
i systematycznie modernizowany
– korzystający ze wszystkich mediów miejskich
– położony w lokalizacji łączącej w sobie zarówno walory spokojnego, kameralnego osiedla,
a zarazem atuty wynikające z bliskości najbogatszej w mieście infrastruktury handlowej
– niedrogi w utrzymaniu
Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest na drugim piętrze apartamentowca
wchodzącego w skład Osiedla FESTIVAL PARK.
Mieszkanie o pow. 65,58 m2 tworzą:
– przestronny, wygodny przedpokój
– bardzo duży pokój dzienny z otwartą równie dużą kuchnią oraz balkonem typu loggia
(widok m.in. na łąki:))
– sypialnia I
– sypialnia II
– ustawna łazienka wyposażona w wannę (z szybą prysznicową)
Lokal dwustronny z ekspozycją: Wschód/Zachód.
Dodatkowo do lokalu przynależą:
– komórka lokatorska (dodatkowy koszt : 11.000 zł)
– miejsce postojowe w hali garażowej (dodatkowy koszt: 50.000 zł)
(Zakup przynależności jest obligatoryjny.)
Media:
– woda zimna miejska
– woda ciepła miejska
– kanalizacja sanitarna miejska
– ogrzewanie miejskie
– internet/światłowód
Standard wykończenia lokalu:
– sufity: podwieszane z dużą ilością punktów świetlnych (nowoczesne oprawy stropowe)
– ściany: tynk maszynowy + gładź gipsowa + farba/tapeta
– podłogi: bardzo dobrej jakości panele podłogowe/gres
– stolarka okienna: PCV rozwieralna 2-szybowa, wyposażona w rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,
parapety wewnętrzne konglomerat botticino
– stolarka drzwiowa: MDF lakierowana
– ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w łazience
– lokal wyposażony w system klimatyzacji Multi-Split (gdzie 1 agregat zewnętrzny obsługuje 2 niezależnie pracujące jednostki wewnętrzne ulokowane w salonie + przedpokoju z nawiewem na obie sypialnie)
Wyposażenie lokalu zawarte w cenie nieruchomości:
– rozległa i komfortowa kuchenna zabudowa meblowa renomowanego producenta Mebel Rust
– pełne wyposażenie AGD
(lodówka side by side, zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, ekspres do kawy w zabudowie meblowej, duży okap wyspowy)
– szafa w zabudowie + duża szafa wolnostojąca w przedpokoju
– szafa w sypialni
– zabudowa meblowa w łazience
Lokalizacja:
– osiedle w bezpośrednim otoczeniu łąk i terenów zielonych
– w odległości 250 m największe na Opolszczyźnie CH Karolinka
z dużą ilością sklepów, restauracji, punktów usługowych i kinoplexem
– w odległości do 500 m Obwodnica Piastowska i Obwodnica Północna
stanowiące idealną trasę komunikacji z autostradą A4
Stan prawny:
– pełna własność z udziałem w gruncie
– dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
(1 właściciel zdecydowany na sprzedaż)
– praktyczny brak obciążeń i roszczeń
Czynsz:
– opłaty stałe za lokal mieszkalny: 329 zł
– opłaty stałe za garaż: 72 zł
– media (wg zużycia i wskazań liczników)
Zapraszamy na prezentację:)
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
