Opis
*Oferta wyłączna, dostępna tylko w KG NIERUCHOMOŚCI*
Sprzedający wystawia fakturę VAT –
Kupujący zwolniony z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych.
Jeżeli:
– poszukujesz wygodnego domu dla swojej rodziny
– cenisz sobie spokojną lokalizację z dala od wielkomiejskiego huku
– jednocześnie chciałbyś dojeżdżać do granic Opola max 10 minut
– dom chciałbyś wykończyć nie tak jak odgórnie narzucił deweloper, a samemu zdecydować o kolorze i rodzaju stolarki, elewacji, rozmieszczeniu instalacji oraz rodzaju ogrzewania
oto propozycja na miarę Twoich oczekiwań:
Proponujemy do sprzedaży wolnostojący budynek mieszkalny o pow. 137,29 m2 położony w spokojnej części Karczowa w bezpośrednim sąsiedztwie Opola.
Przedmiotowy dom posadowiony jest na narożnej działce o nr 359/20 obejmującej powierzchnię 937 m2.
Budynek powstał w solidnej technologii tradycyjnej.
Fundamenty betonowe.
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 25 P+W.
Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm 12,5.
Strop gęstożebrowy Teriva.
Schody wewnętrzne: betonowe.
Ścianka kolankowa: 140 cm.
Kominy systemowe.
Dach dwuspadowy 40 st, kryty dachówką ceramiczną w kolorze czarnym.
Układ pomieszczeń:
PARTER
– duży wiatrołap z miejscem na przestronną szafę (6,02 m2)
– pokój dzienny z wyjściem na narożny taras (24,85 m2)
– półotwarta kuchnia (8,82 m2)
– praktyczna spiżarnia ulokowana pod schodami (3,52 m2 / 6,40 m2)
– łazienka (4,74 m2)
– kotłownia (7,30 m2)
– garaż (19,14 m2)
PODDASZE
– klatka schodowa (5,11 m2)
– hall (6,30 m2)
– pokój (10,61 m2 / 11,98 m2)
– pokój (9,81 m2 / 11,70 m2)
– pokój (10,73 m2 / 12,80 m2)
– pokój (8,33 m2 / 15,16 m2)
– garderoba (3,12 m2)
– łazienka (4,28 m2 / 5,22 m2)
– pralnia (4,31 m2 / 5,14 m2)
Media:
– woda miejska (w pasie drogowym)
– kanalizacja sanitarna (w pasie drogowym)
– energia elektryczna (skrzynka już posadowiona w granicy działki)
Dojazd drogą publiczną (ul. Grobla) nieutwardzoną,
oddaloną około 50 m od drogi asfaltowej (ul. Szkolna).
Położenie wśród nieskalanych przemysłem terenów zielonych, w odległości do 300 m las.
W miejscowości Karczów dostępna podstawowa infrastruktura: sklep spożywczy, przedszkole publiczne, biblioteka, przystanki komunikacji publicznej PKS, kościół.
Do największego na Opolszczyźnie Centrum Handlowego Karolinka dojedziemy w 10 minut.
Planowane zakończenie inwestycji IV kwartał 2022 r.
Budynek sprzedawany jest w stanie surowym otwartym.
Zapraszamy na prezentację.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
