KRZEMIENIECKA. Unikatowy apartament w świetnej lokalizacji.

Proponujemy Państwu do sprzedaży
unikatowy, komfortowy, pięknie wykończony apartament
(aktualnie wykorzystywany jako biuro/kancelaria)

położony na Osiedlu Klonowym pomiędzy Aleją Solidarności a ulicą Krzemieniecką.

Kameralne osiedle projektu znanego architekta Mirosława Paleja,

składające się z 8 budynków w niskiej zabudowie.

Nieruchomość usytuowana jest na II piętrze

apartamentowca (2014 r.) z windą

(winda obsługuje także poziom – 1: garażu).

Budynek wykonano w technologii tradycyjnej z silikatu.

Media:
woda zimna miejska
woda ciepła miejska
ogrzewanie miejskie (podłogowe grzejniki kanałowe)
energia elektryczna
internet światłowód UPC /TV kablowa

Lokal wolny od gazu.

W apartamencie zainstalowana nowa klimatyzacja 35kW z funkcją grzania, jonizacji i ozonowania powietrza.

Powierzchnię mieszkalną 37,15 m2 tworzą:
– hall z pojemną szafą przesuwną typu komandor
– pokój dzienny z oddzielonym ścianką działową aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny zabudowany balkon (podłoga balkonu wykonana z drewna egzotycznego)
– łazienka z wanną oraz panelem prysznicowym

Opcjonalnie do wykorzystania opracowany projekt adaptacji lokalu na 2-pokojowy !!!

Wykończenie lokalu:
-sufit: częściowo podwieszany z oświetleniem stropowym
-ściany: gładzie gipsowe + farba emulsyjna zmywalna + cegła dekoracyjna
-podłogi: wielkoformatowy gres polerowany, szkliwiony + rektyfikowany.

Stolarka okienna drewniana 5-komorowa termiczna z mikrowentylacją.

Drzwi balkonowe przesuwne.

W każdym oknie rolety zewnętrzne antywłamaniowe aluminiowe ze sterowaniem elektrycznym.

Stolarka drzwiowa zewnętrzna
(antywłamaniowa potrójnie ryglowana marki Dierre)
i wewnętrzna MDF nowego typu.

Atrakcyjna ekspozycja lokalu południowa.

Lokal sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem wysokiej klasy:
– nowa zabudowa kuchenna fronty lakierowane ponadczasowy kolor biały wysoki połysk,
bezuchwytowy system otwierania szafek + system samodomyku
– AGD na osprzęcie Bosch w zabudowie meblowej (lodówka z zamrażalnikiem w systemie no frost + harvest fresh, zmywarka, płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, kuchenka mikrofalowa, kominowy okap kuchenny) – wszystkie sprzęty zakupione w lutym 2023 i objęte gwarancją producentów
– welurowy narożnik wypoczynkowy z funkcją spania
– piękny dębowy stół pokryty blatem ze szkła hartowanego
– komplet transparentnych krzeseł
– rustykalne biurko narożne
– obrotowy fotel biurowy z wysuwanym podnóżkiem
– szklana konsola

– zestaw mebli balkonowych niemieckiej firmy Stilista wykonanych z trwałego rattanu w kolorze słomkowym

Teren posesji ogrodzony i monitorowany 24 h systemem kamer (w tym klatki schodowej oraz garażu).

Wjazd na Osiedle zabezpieczony szlabanem.

Niski czynsz: 320 zł.

Lokalizacja w nowej części Malinki ze świetnym dostępem do bogatej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej.

W sąsiedztwie: Park Sensoryczny, K2 Arena, markety: Dino, Biedronka, Polo, Castorama, poczta, piekarnia, 2 przedszkola, Wojewódzkie Centrum Medyczne, apteka, przystanki MZK Tarnopolska/Lwowska oraz Aleja Solidarności, bezpieczne ścieżki rowerowe i spacerowe, nowa infrastruktura drogowa.

Idealny stan prawny: 1 właściciel, księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń.

Termin przekazania: do 3 miesięcy.

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.