Opis
+ BONUS W POSTACI NOWEJ STOLARKI OKIENNEJ
wraz z parapetami konglomerat botticino
i roletą zewnętrzną z napędem elektrycznym !!!
*KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI*
Proponujemy do sprzedaży lub zamiany
na inną nieruchomość:
-niedrogie w zakupie
-niedrogie w utrzymaniu
– położone na najbardziej lubianym I piętrze niskiego budynku
– dwustronne
– w pełni rozkładowe
– z potencjałem na 2-poziomowe (możliwość wykupienia strychu znajdującego się bezpośrednio nad lokalem)
– z możliwością nabycia w symbolicznej cenie udziału w gruncie z przeznaczeniem na 2 prywatne miejsce parkingowe
– z częściowo rozpoczętym remontem
– położone w zadbanym, kameralnym, niskim budynku
(po 2 lokale na 2 piętrach)
– usytuowane zaledwie 7 minut spacerkiem od Centrum
mieszkanie przy ulicy Luboszyckiej 20 C.
Przedmiotowy lokal o pow użytkowej 41,78 m2 stanowią:
– przedpokój (2,23 m2)
bardzo przestronny pokój (23,27 m2) z możliwością
podziału na 2 pokoje
– kuchnia (12,47 m2) z możliwością adaptacji na pokój z aneksem kuchennym
łazienka (3,81 m2)
Dodatkowo:
1.) Bezpośrednio nad całą powierzchnią mieszkania znajduje się strych z możliwością wykupienia i powiększenia metrażu lokalu oraz adaptacji na 2-poziomowy.
2.) Istnieje możliwość nabycia 23 % udziałów w przylegającej do budynku działce o nr 109/11 a.m. 20 obręb Opole (pozyskując powierzchnię około 35 m2) oraz wykorzystania gruntu np. na 2 prywatne miejsca postojowe lub ogródek (cena 10.000 zł)
Media:
-woda
-kanalizacja
-energia elektryczna
Stan lokalu: do remontu generalnego.
W lokalu wykonano już część remontu:
– wymieniono częściowo instalację elektryczną wraz z tablicą zabezpieczeń
– wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną
– wyburzono część ściany w łazience pod ulokowanie kabiny prysznicowej
– wykonano część suchej zabudowy
Budynek po niedawnej termomodernizacji zwieńczonej nową elewacją, zadbana klatka schodowa, wejście do budynku zabezpieczone domofonem.
W sąsiedztwie: basen letni, miejski stadion sportowy, punkty handlowe, przystanki komunikacji MZK. Niedaleko: Uniwersytet Opolski i większość jego wydziałów, Politechnika Opolska, publiczna szkoła podstawowa, niepubliczna szkoła podstawowa, przedszkole publiczne, przychodnie lekarskie, apteka.
Lokal stanowi pełną własność wraz z udziałem w gruncie.
Niski czynsz: 172,12 zł.
Gorąco zapraszamy na prezentację.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
