Opis
Zachęcamy do zapoznania się z bardzo atrakcyjną lokalizacyjnie ofertą sprzedaży lub zamiany
kompaktowego 2-pokojowego apartamentu położonego w inwestycji NOWE CHABRY w Opolu, przy ulicy Oleskiej 97.
Przedmiotowy lokal o wyjątkowo dobrze wykorzystanej powierzchni mieszkalnej 34,07 m2
położony jest na ULUBIONYM PRZEZ NABYWCÓW I PIĘTRZE 7-kondygnacyjnego apartamentowca z 2016 r.
Budynek wykonany z silikatu, elewacja wykończona w modnej kolorystyce szarości połączonej z ciepłymi akcentami drewna.
Każdą kondygnację apartamentowca obsługuje nowoczesna winda, zjeżdżająca również do poziomu – 1 (komórek lokatorskich).
Wjazd na teren osiedla zabezpieczony szlabanem.
Teren działki oraz części wspólnych monitorowany.
Przedmiotowe mieszkanie jest:
a.) dobrze doświetlone dzięki dużym i licznym przeszkleniom
(ekspozycja względem stron świata: wschodnia)
b.) pod każdym względem środkowe
c.) z uwagi na a.) i b.) bardzo ciepłe i generujące niskie koszty grzewcze
d.) odświeżone, zadbane, w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt agd (duża lodówka z zamrażalnikiem w systemie no frost, płyta ceramiczna, okap kuchenny, pralka)
e.) gotowe do natychmiastowego zamieszkania
Lokal tworzą:
– przedpokój z garderobą w stałej zabudowie
– pokój dzienny z aneksem kuchennym
– sypialnia z pojemną szafą przesuwną
– łazienka z kabiną prysznicową
Do apartamentu przynależy słoneczny, wykafelkowany taras z wyjściem z salonu.
Do ceny lokalu mieszkalnego należy doliczyć koszt dużej komórki lokatorskiej (w cenie 10.000 zł)
Wszystkie media miejskie, lokal wolny od gazu.
Niskie koszty utrzymania (opłaty stałe 250 zł).
Idealna lokalizacja w najnowszej części lubianej, zielonej dzielnicy Chabry, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Centrum (około 700 m), większości wydziałów Politechniki Opolskiej (około 500 m), zrewitalizowanego Dworca Wschodniego (około 600 m).
Bez konieczności wyjeżdżania samochodem z garażu mamy zaś w sąsiedztwie budynku dostępne wszystkie niezbędne do wygodnego codziennego życia punkty handlowo-usługowe: piekarnia i cukiernia (100 m), market Netto (100 m), Pepco (100 m), przychodnia zdrowia (100 m), stacja benzynowa (150 m), market Lidl (200 m), Stegu Arena (250 m).
Dla lokalu i komórki lokatorskiej prowadzone są osobne księgi wieczyste.
Idealny stan prawny: 1 właściciel, bez obciążeń i roszczeń.
Na oglądanie lub wydanie lokalu zapraszamy od 20 maja 2022 r.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
