Opis
( Cena ofertowa 599.000 PLN.
Dla umowy przedwstępnej zawartej do 30.06.2023 r.
OTRZYMUJESZ 10.000 PLN RABATU
z ceną specjalną 589.000 PLN * )
Proponujemy do sprzedaży:
– pięknie wykończony i w pełni umeblowany
– nigdy niezamieszkały
– niskoczynszowy
– komfortowy apartament
– usytuowany na idealnym pierwszym piętrze nowoczesnego kameralnego budynku mieszkalnego klasy premium “Oleander House” (2020 r.)
– położonego w bardzo pożądanej lokalizacji Śródmieścia Opola
Przedmiotowy lokal mieszkalny o pow. 45,75 m2
tworzą:
– przedpokój
– pokój dzienny z aneksem kuchennym i wyjściem na zadaszony, przeszklony taras
– drugi pokój z wyjściem na zadaszony, przeszklony taras
– łazienka z prysznicem walk-in
Lokal umiejscowiony bardzo korzystnie w budynku
(położenie środkowe i zaciszne, z dala od gwaru ulicznego ).
Ekspozycja względem stron świata zachodnia.
Media:
– ZW / CWU miejska
– ogrzewanie miejskie (logoterma z możliwością ogrzewania lokalu niezależnie od pory roku i sezonu grzewczego)
– energia elektryczna (także trójfazowa)
– internet/światłowód + TV
Lokal wolny od gazu.
Mieszkanie klimatyzowane.
Nowoczesny klimatyzator Rotenso RONI R35X z funkcją grzania, chłodzenia i automatycznego oczyszczania powietrza.
Opcja obsługi klimatyzacji także dostępna w systemie smart wi-fi.
Standard wykończenia lokalu “pod klucz” w klasie premium:
– wysokiej jakości stolarka okienna o dobrym współczynniku izolacji termicznej wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie
– drzwi zewnętrzne systemowe
– ściany przedpokój, pokój dzienny, sypialnia: tynk maszynowy + gładź gipsowa + farba zmywalna dobrej marki Caparol / tapeta 3 D
– ściany aneks kuchenny pas międzyszafkowy : tynk maszynowy + gres wielkoformatowy
– ściany łazienka: tynk maszynowy + gres wielkoformatowy
-podłogi przedpokój + łazienka + aneks kuchenny: wylewka betonowa + gres wielkoformatowy rektyfikowany
-podłogi pokój dzienny + sypialnia: najwyższej jakości panele podłogowe w klasie AC6 laminowane + wodoodporne (odporność na wodę stojącą do 24 h), z powłoką LLT anti scratch (antyzarysowujące) + antystatyczne (nie zbierające kurzu)
– sufit podwieszany z oprawami stropowymi typu tuba: w aneksie kuchennym i łazience
– Umeblowanie:
*Pokój dzienny z aneksem kuchennym: meble + AGD na osprzęcie Bosch. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna “na wymiar” (blaty w wytrawnym szarym kamieniu, fronty w kolorze dark antracyt-mat z eleganckimi złotymi uchwytami, system samodomyku drzwiczek oraz szuflad, duża lodówka z zamrażalnikiem w stałej zabudowie : Pełny No Frost + Cool Management (w urządzeniu 3 niezależne strefy chłodzenia), pełnowymiarowa zmywarka 60 cm, 4-palnikowa płyta elektryczna, piekarnik elektryczny z grillem, kuchenka mikrofalowa z funkcją AutoPilot, wolnostojący okap kuchenny wyspowy, stół z krzesłami, sofa tapicerowana, stolik kawowy, telewizor smart TV 55 “, oświetlenie w salonie sterowane pilotem z możliwością zdalnej zmiany natężenia światła
*Sypialnia: pojemna szafa w stałej zabudowie, komfortowe niebanalne łóżko tapicerowane Magic Velvet Lux 160 x 200 cm z pojemnikiem na pościel, tapicerka łóżka pluszowa, antypillingowa, cieniująca się.
* Łazienka: kabina prysznicowa walk-in, szafka, pralka
* Przedpokój: garderoba “na wymiar” z systemem samodomyku
Unikatowe położenie apartamentowca w Śródmieściu stolicy Opolszczyzny:
– na parterze budynku: market spożywczy (włączasz ekspres do kawy,
a w tzw międzyczasie zjeżdżasz windą do sklepu po pieczywo na śniadanie.)
– szkoła podstawowa (50 m)
– piekarnia (100 m)
– hotel Weneda (150 m)
– restauracja / bar (150 m)
– przystanek komunikacji miejskiej (200 m)
– Uniwersytet Opolski Wydział Przyrodniczo-Techniczny (250 m)
– Politechnika Opolska Wydział Produkcji i Logistyki (350 m)
– szkoła średnia (450 m)
– apteka (500 m)
– dworzec PKP Opole Główne (850 m)
– dworzec PKS Opole (950 m)
Lokal stanowi pełną własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku.
Niski czynsz: 170 zł + media wg wskazań liczników.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, 1 właściciel, bez ograniczeń sprzedaży, obciążeń i roszczeń.
Możliwość natychmiastowego przekazania kluczy Przyszłemu Nabywcy.
Z myślą o wygodzie zmotoryzowanych : dostępna opcja wynajęcia w bardzo preferencyjnej cenie
miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej z gwarantowaną umową na okres 2 lat.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
