Opis
*OFERTA WYŁĄCZNA
KG NIERUCHOMOŚCI*
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
Proponujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną
położoną w Polskiej Nowej Wsi, gmina Komprachcice, przy ul. Lipowej 121.
Działka gruntu o okazałej powierzchni aż 3480 m2 zabudowana jest
budynkiem o pow zabudowy 115 m2 / użytkowej 130 m2
wzniesionym w latach 50-tych.
Dom wykonano w technologii tradycyjnej.
Budynek częściowo podpiwniczony.
Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem mineralnym.
Dach budynku mieszkalnego skośny kryty dachówką betonową, wiatrołap kryty gontem bitumicznym.
Świeżo wymienione kompleksowe orynnowanie dachu.
Stolarka okienna nowego typu PCV 2-szybowa w kolorze złotego orzecha.
Stolarka drzwiowa zewnętrzna nowego typu stalowa.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna MDF.
Ściany i sufity parteru odświeżone.
Dom tworzą:
PIWNICA:
-pomieszczenie techniczne (kotłownia)
PARTER:
-wiatrołap
-obszerna komunikacja z klatką schodową
– pokój dzienny (pomieszczenie przechodnie)
-przestronna półotwarta kuchnia doświetlona luksferami (pomieszczenie przechodnie)
-bardzo duża, widna łazienka z wanną narożną
-pokój II
-pokój III
PODDASZE:
-komunikacja
-pokój IV
– garderoba
– składzik (z możliwością adaptacji na V pokój)
Stan techniczny:
- docelowo do remontu, aczkolwiek umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie
Media:
- woda miejska + dodatkowo na działce dostępna jest studnia (np do podlewania ogrodu)
- kanalizacja sanitarna miejska
- CWU z bojlera elektrycznego
- CO z kotła na paliwo stałe
- energia elektryczna (wymieniona instalacja elektryczna wykonana w miedzi)
- gaz ziemny (dostępny w pasie drogowym)
- internet/światłowód (dostępny w pasie drogowym)
Zagospodarowanie działki:
- działka części ogrodzona, brama wjazdowa oraz furtka metalowe
- wybetonowany podjazd
- ogród z nasadzeniami (czereśnia, śliwa, winogrona, jeżyny)
Dojazd:
- drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej
- równolegle z jezdnią nowa ścieżka rowerowa (Opole-Wawelno)
W sąsiedztwie:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- przystanek komunikacji MZK (110 m)
- market Dino (290 m)
- paczkomat (400 m)
- Żabka (500 m)
- serwis mechaniki pojazdowej (550 m)
- przedszkole publiczne (890 m)
- restauracja (980 m)
- szkoła podstawowa (1670 m)
- stacja benzynowa (2080 m)
- Aeroklub Opolski (2590 m)
- Urząd Gminy w Komprachcicach (3470 m)
- odległość do Opola (5760 m)
Stan prawny:
- własność
- 1 właściciel
- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
(bez obciążeń i roszczeń)
Koszty:
- cena sprzedaży nieruchomości: 489.000 zł
Zapraszamy na prezentację.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
