Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
SUPER POŁOŻENIE W SUPER CENIE.
Zachęcamy do zapoznania się z unikatową ofertą sprzedaży
PAKIETU 2 LOKALI MIESZKALNYCH
położonych w ścisłym Centrum Opola (ul. Reymonta)
(w sąsiadujących z sobą kamienicach nr 5 i nr 7),
stanowiących nie lada gratkę dla Inwestora.
Przedmiotowe lokale o łącznej powierzchni mieszkalnej 109 m2 tworzą:
1.) Lokal położony na I piętrze o pow 58,17 m2:
Powierzchnię 58,17 m2 tworzą:
– duży przedpokój (9,36 m2)
– pokój I (19,78 m2)
– pokój II (19,03 m2) (z możliwością adaptacji na pokój z aneksem kuchennym)
– kuchnia (7,30 m2) (z możliwością adaptacji na III pokój)
– łazienka (2,70 m2)
Dodatkowo do lokalu przynależy bardzo obszerna piwnica
o pow 28,27 m2.
Media:
– ZW miejska
– CWU (podgrzewana elektrycznie)
– kanalizacja miejska
– energia elektryczna
– gaz ziemny
– ogrzewanie indywidualne (aktualnie piece kaflowe, z uwagi na istniejące w lokalu przyłącze gazowe istnieje możliwość łatwej zmiany ogrzewania na gazowe z wykorzystaniem ekologicznego
kotła 2-funkcyjnego)
– internet/światłowód
Dla przedmiotowego lokalu została już wydana OPINIA KOMINIARSKA.
2.) Lokal położony na III piętrze o pow. 50,95 m2.
Powierzchnię lokalu 50,95 m2 tworzą:
– przedpokój (4,39 m2)
– pokój I (22,15 m2)
– pokój II (14,73 m2)
– kuchnia (9,68 m2)
Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o pow: 3,59 m2
Media:
– ZW miejska
– CWU (podgrzewana elektrycznie)
– kanalizacja miejska
– energia elektryczna
– gaz ziemny
– ogrzewanie indywidualne (aktualnie piece kaflowe, z uwagi na istniejące w lokalu przyłącze gazowe istnieje możliwość łatwej zmiany ogrzewania na gazowe z wykorzystaniem ekologicznego
kotła 2-funkcyjnego)
Stan techniczny obu lokali:
– docelowo do remontu, a tym samym stwarzający możliwość własnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami, wymaganiami, standardami, kanonami estetycznymi i budżetem.
Potencjał:
– mieszkaniowy (w celu realizacji własnych potrzeb)
– mieszkaniowy (inwestycyjny, z przeznaczeniem na wynajem)
– usługowy (z możliwością adaptacji na biuro, kancelarię, siedzibę firmy, lokal użytkowy)
Parking:
– Dla mieszkańców budynku nr 5 dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe na posesji
(wjazd zabezpieczony bramą sterowaną elektrycznie)
– Możliwość płatnego parkowania na licznych pobliskich miejscach postojowych wzdłuż ulicy Ozimskiej i Reymonta
– Możliwość płatnego parkowania na parkingu podziemnym przy Solaris Centre
– Możliwość płatnego parkowania na parkingu naziemnym przy Galerii Opolanin
Lokalizacja:
ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola:
– apteka (70 m), (100 m) i (250 m)
– piekarnia (100 m)
– basen (100 m)
– cukiernia (150 m)
– Opolski Teatr Lalki i Aktora (200 m)
– Uniwersytet Opolski (230 m)
– Galeria Handlowa Solaris Centre (250 m)
– Galeria Handlowa Opolanin (250 m)
– przystanek MZK (250 m)
– Kliniczne Centrum Ginekologii, Położnictwa i Neonatologii (250 m)
– kino (300 m)
– Teatr im Jana Kochanowskiego (400 m)
– Sąd Okręgowy (450 m)
– opolski Rynek (550 m)
– Szpital Wojewódzki (600 m)
– Dworzec PKS (600 m)
– Dworzec PKP Opole Główne (750 m)
Stan prawny: pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń.
Niski czynsz: 225 zł + 330 zł.
Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu
lub działki budowlanej do 5 km od Opola.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
