Opis
*Tylko w KG NIERUCHOMOŚCI*
Zachęcamy do zapoznania się z bardzo atrakcyjną lokalizacyjnie ofertą
sprzedaży lub zamiany (preferowane 2 mieszkania w Opolu)
zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w ustronnej części miejscowości Schodnia k. Ozimka.
Przedmiotowy grunt o okazałej pow. 2010 m2 stanowi działkę o nr 746/6,
na której posadowiono budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 118 m2.
Dom pierwotnie o pow 50 m2 wzniesiony w 1936 r., w 2008 r. rozbudowano do pow. 100 m2, zaś w 2020 zakończono rozbudowę do pow. 118 m2.
Budynek powstał w technologii tradycyjnej z cegły pełnej.
Dach kryty dachówką.
Nowa więźba dachowa.
Nowa stolarka okienna oraz drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna.
Nowe instalacje: wod-kan i elektryczna.
Wykonano remont generalny wnętrza domu.
Dostępne media:
– energia elektryczna (w tym 3-fazowa)
– woda miejska
– odprowadzenie ścieków do zbiornika wybieralnego
– internet, TV, telefon – operator Multiplay
Budynek ogrzewa ekonomiczny i klimatyczny kominek z rozprowadzeniem ciepła na wszystkie pomieszczenia.
Układ pomieszczeń:
PARTER:
– przestronny przedpokój z dużą szafą w stałej zabudowie
– widna półotwarta kuchnia połączona z jadalnią
– salon z wyjściem na 20-metrowy zadaszony taras
– pokój
– pralnia ze schowkiem
– łazienka z wanną
– osobna toaleta
PODDASZE:
– pokój z balkonem
– pokój
– pokój
– jedyne w budynku pomieszczenie do wykończenia, możliwość wykorzystania jako druga łazienka lub garderoba
Standard wykończenia:
– ściany: gładzie gipsowe, tynk strukturalny, tapeta
– podłogi: gres, panele AC5
W cenie mieszkania Sprzedający pozostawia dom umeblowany w stałą zabudowę, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.
Stan techniczny bardzo dobry, nie wymagający generowania dodatkowych kosztów w remonty i modernizacje.
Do budynku mieszkalnego dobudowany jest garaż jednostanowiskowy.
Na posesji znajduje się także drewutnia, drewniany domek narzędziowy, grill betonowy i plac zabaw.
Działka w całości ogrodzona.
Dojazd drogą publiczną o nawierzchni utwardzonej (w planach budżetowych gminy wykonanie asfaltu).
Dużym atutem jest POŁOŻENIE nieruchomości z dala od ruchliwych dróg, przy ścianie sosnowego lasu (praktycznie mały prywatny lasek mamy już w tylnej części posesji).
Od Jeziora Turawskiego przedmiotową nieruchomość dzieli zaledwie 3700 m, które możemy w 15 min przemierzyć w ramach przejażdżki rowerowej.
Do Ozimka z pełną infrastrukturą usługowo-handlową mamy 2400 m.
Zaś na większe zakupy lub do urzędów powiatowych czy wojewódzkich do Opola samochodem dojedziemy w 15 minut.
Zapraszamy do odwiedzenia tego uroczego miejsca:)
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.
Stan prawny idealny: 1 właściciel, bez obciążeń i roszczeń.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
