Opis
Cena ofertowa: 647.000 zł
Cena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 30.09..2024 r.: 529 .000 zł
ODBIERZ aż 118.000 zł RABATU !!!
*Po terminie 15.09.2024 r. do ceny specjalnej zostanie doliczony koszt przedpłaconej wymiany stolarki okiennej w wysokości 14.780 zł*
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
SPRZEDAŻ BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO.
Zachęcamy do zapoznania się z niebywale atrakcyjną pod względem:
a.) unikalnej możliwości aranżacji dużych przestrzeni pomieszczeń
(dobrze doświetlone, wysokie (h=3,50 m),
przestronne, wygodne
mieszkanie
pierwotnie 3 lub wtórnie 4-5 pokojowe,
( możliwa także zmiana sposobu użytkowania na usługowe
np: kancelaria prawna, gabinet lekarski, salon kosmetyczny etc
– w budynku już istniejące lokale użytkowe )
b.) wyjątkowej lokalizacji (spokojna uliczka z doskonałym dostępem do bogatej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej Stolicy Opolszczyzny, 3 minuty spokojnym spacerkiem do Opolskiej Starówki)
c.) usytuowania w budynku (idealne I piętro: ciągle komfortowo nisko,
a jednak znacznie bezpieczniej niż na parterze)
d.) cenowym (konkurencyjna cena m2 !!!)
ofertą sprzedaży:
– niepowtarzalnie klimatycznego
– przestronnego
– dwustronnego
– znajdującego się w świetnej lokalizacji (boczna ulica Przedmieścia Odrzańskiego )
(zarówno w aspekcie inwestycyjnym, jak i realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych)
lokalu mieszkalnego położonego przy ul. ks. Piotra Ściegiennego 7.
Powierzchnię 85,26 m2 tworzą:
– przedpokój (7,26 m2)
– pokój z balkonem (26,44 m2)
– pokój (25,78 m2) (opcjonalna możliwość podziału na 2 pokoje)
– pokój (11,95 m2)
– kuchnia (10,36 m2)
– łazienka (2,50 m2)
– oddzielne WC (0,99 m2)
Dodatkowo wyłącznie do przedmiotowego lokalu przynależą (niewliczone w metraż mieszkania):
– duża piwnica o pow. 11,14 m2
– komórka lokatorska na półpiętrze o pow. 1,04 m2
Powierzchnia łączna w księdze wieczystej: aż 97,44 m2
Media:
– ZW miejska
– CWU miejska
– ogrzewanie miejskie
– kanalizacja miejska
– energia elektryczna
– gaz ziemny
– internet/światłowód
Stan techniczny lokalu: do własnej aranżacji wg indywidualnych preferencji i potrzeb.
Stan techniczny budynku: pięknie odrestaurowana elewacja kamienicy, wymienione pokrycie dachowe, wymienione instalacje w częściach wspólnych
(nowy zespół skrzynek elektrycznych dla każdego lokalu, – z dostępnym przyłączem 3-fazowym)
Stan prawny:
pełna własność z udziałem w gruncie, bez wszelkich obciążeń i roszczeń.
W sąsiedztwie:
– dyskont Biedronka (30 m)
– restauracja indyjska (30 m)
– stacja benzynowa (35 m)
– restauracja włoska (100 m)
– kawiarnia (130 m)
– kosmetyczka (140 m)
– pizzeria (160 m)
– market Lewiatan (170 m)
– piekarnia (190 m)
– przychodnia zdrowia (250 m)
– bar szybkiej obsługi (250 m)
– cukiernia (250 m)
– Żabka (260 m)
– poczta (280 m)
– Publiczna Szkoła Podstawowa nr 8 (290 m)
– bank (300 m)
– przystanek MZK (350 m)
– apteka (450 m)
– Liceum Ogólnokształcące nr 1 (450 m)
Dostępność do przekazania:
natychmiastowa
Możliwość przyjęcia w rozliczeniu innego lokalu mieszkalnego w Opolu
lub działki budowlanej do 5 km od Opola.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
