Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
*Kupujący nie płaci prowizji*
Proponujemy Państwu świetną propozycję:
– świeżo gruntownie wyremontowanego i kompleksowo umeblowanego
– niedrogiego w utrzymaniu (czynsz jedyne 271 zł/mies)
–komfortowo położonego (Śródmieście z dobrodziejstwami bogatej infrastruktury, a jednocześnie boczna zaciszna uliczka, zaś widok ze wszystkich okien na zielony teren niezabudowany)
–ciepłego
(pod każdym względem lokal środkowy + dodatkowo korzystna ekspozycja południowa)
-w pełni rozkładowego
– korzystającego ze wszystkich mediów miejskich
– zlokalizowanego w kameralnej zabudowie niskiego bloku
– położonego na dogodnej kondygnacji parteru
–z dostępnym miejscem parkingowym za szlabanem
– stanowiącego pełną własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku
lokalu mieszkalnego usytuowanego przy ul. Telesfora w Opolu.
Przedmiotową nieruchomość o pow 32,32 m2 tworzą:
– przedpokój z szafą w stałej zabudowie
– pokój z balkonem francuskim (możliwość techniczna + zgoda zarządcy budynku na dobudowanie balkonu nadwieszonego), pomieszczenie umeblowane w: sofę rozkładaną, ławę, stół z krzesłami, szafkę RTV, smart TV 50 ”
-osobna i widna kuchnia (meble “na wymiar” wraz ze sprzętem AGD: płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka, duża lodówka z zamrażalnikiem, okap kuchenny)
– łazienka z kabiną prysznicową
-piwnica z oknem
MEDIA:
– energia elektryczna
– woda i kanalizacja miejska
– CWU nitka dostępna w lokalu
– ogrzewanie miejskie
-gaz ziemny (możliwość rezygnacji na rzecz płyty indukcyjnej i CWU miejskiej)
– internet/światłowód + TV dostępne w budynku
STAN TECHNICZNY LOKALU po remoncie generalnym (II-III 2026 r.) obejmującym:
-wykonanie przyłącza ciepłej wody użytkowej
-wymianę pionów wod-kan oraz wewnętrznej instalacji wodnej i kanalizacyjnej
-wymianę instalacji elektrycznej wraz z tablicą zabezpieczeń
-wymianę stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej
-wykonanie sufitów podwieszanych
-wykonanie gładzi gipsowych i malowanie ścian
-wyrównanie podłóg i montaż okładzin podłogowych
-glazurowanie łazienki, biały montaż i montaż armatury sanitarnej
-montaż umeblowania
-montaż sprzętu AGD w zabudowie meblowej
BUDYNEK:
– po niedawnej termomodernizacji i remoncie elewacji
– wymienione instalacje w częściach wspólnych
-wymieniona stolarka okienna i drzwiowa w częściach wspólnych
-wejście do klatki zabezpieczone domofonem
W SĄSIEDZTWIE:
-paczkomat 70 m
-Żabka 150 m
– I Urząd Skarbowy 170 m
-Szkoła Podstawowa nr 2 400 m
-Narodowy Fundusz Zdrowia 400 m
-Sąd Rejonowy 480 m
-hipermarket Aldi 490 m
-kawiarnia Sopelek 500 m
-Sąd Okręgowy Wydziały III, IV i VII 680 m
-Politechnika Opolska Wydział Budownictwa 700 m
-Galeria Ozimska z licznymi punktami handlowymi i usługowymi 770 m
-Centrum Usług Publicznych 880 m
-II Urząd Skarbowy 880 m
Lokal będzie dostępny do natychmiastowego wydania Nowemu Nabywcy w terminie do 15 marca 2026 r.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
