Opis
Polecamy do sprzedaży:
– niezwykle funkcjonalny
– świeżo kompleksowo wyremontowany
– wykończony w standardzie premium i umeblowany
lokal mieszkalny
przy ul. Wojska Polskiego 2-4.
– Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie o idealnej powierzchni, po pieczołowitym remoncie generalnym
– Wszystkie media miejskie
– Korzystne środkowe położenie w budynku
– Korzystna ekspozycja wszystkich okien i balkonu
z dala od ulicy
– Pełna rozkładowość lokalu
– Nowe umeblowanie + sprzęt AGD/RTV zawarte w cenie
– Duży zadaszony balkon typu loggia
– Pełna własność z udziałem w gruncie
– Bardzo korzystny układ lokalu:
*przedpokój
*pokój dzienny z aneksem kuchennym i przestronnym balkonem,
*duża sypialnia
*mały pokój
*łazienka z kabiną prysznicową
Do lokalu przynależy piwnica.
– Budynek monitorowany 24h/7 oraz wyposażony w 2 nowe windy
– Możliwość PRZYJĘCIA W ROZLICZENIU innej nieruchomości w Opolu lub najbliższej okolicy
Media:
– woda zimna + CWU miejska
– ogrzewanie miejskie
– energia elektryczna
– internet/światłowód + TV
– lokal wolny od gazu
Mieszkanie klimatyzowane.
Wyposażone w nowoczesny klimatyzator Noxa Happy 3,5 kW w klasie A+ z funkcją grzania, chłodzenia i automatycznego oczyszczania powietrza.
Opcja obsługi klimatyzacji także dostępna w systemie smart wi-fi.
Standard wykończenia lokalu:
– wymieniona stolarka okienna PCV 2-szybowa termiczna
– nowe parapety wykonane w granicie
– świeżo wymienione drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami
– świeżo wymienione drzwi zewnętrzne wraz z ościeżnicą
– świeżo kompleksowo wymieniona instalacja elektryczna wykonana w miedzi
– dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi
(możliwość sterowania oświetleniem z aplikacji smartfona)
– skrzynka multimedialna z instalacją internetową podtynkową
– świeżo wymieniona wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna (łazienka + kuchnia)
– ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane na biało wysokiej jakości farbą lateksową zmywalną,
w sypialni tapeta 3D o strukturze betonu architektonicznego
– podłogi w przedpokoju, łazience i aneksie kuchennym wykończone w wysokiej jakości wielkoformatowym gresie szkliwionym polerowanym i rektyfikowanym
-podłogi w pokojach wykończone w dobrej jakości panelach laminowanych AC5 Classen odporne na stojącą wodę przez 24 godziny + z powłoką LLT anti scratch zapewniającaą niezwykłą odporność na zużycie i mikrozarysowania
– w aneksie kuchennym, przedpokoju i i łazience sufity podwieszane z oprawami stropowymi
– oświetlenie sufitu w aneksie kuchennym sterowane pilotem RGB LED z efektami świetlnymi
W cenie nowe umeblowanie:
– kuchnia: zabudowa kuchenna z barkiem ( fronty klimatyczny dąb vintage oraz blaty loft beton) energooszczędne AGD na osprzęcie sprawdzonej firmy Bosch: zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta elektryczna, 200cm lodówka z zamrażalnikiem w systemie Pełny No Frost, nowoczesny chowany okap kuchenny typu Slim), 2 szt krzeseł barowych typu hoker
(całość sprzętu nowa, objęta gwarancją producentów)
– pokój dzienny: sofa rozkładana z pojemnikiem na pościel, telewizor 55 ” Android TV (sprzęt nowy, objęty gwarancją producenta), stół rozkładany, 4 szt pięknych foteli tapicerowanych
– sypialnia: łóżko 160x 200 cm z materacem Bonelli, 2 szt stolików nocnych
– mały pokój: biurko w stylistyce loft, półka
– przedpokój: szafka z siedziskiem
Przed blokiem duży i bezpłatny parking.
Idealna lokalizacja w spokojnej części Zaodrza ze świetnym dostępem do bogatej infrastruktury handlowej, usługowej i komunikacyjnej.
W sąsiedztwie: przystanki MZK (50 m i 80 m), żłobek (150 m), apteka (200 m), piekarnia (220 m), Żabka (230 m), cukiernia (230 m), weterynarz (250m), Biedronka (280 m), Dworzec PKP Opole Zachód i Centrum Przesiadkowe Opole Zachód (350 m), Urząd Marszałkowski (400 m), przedszkole (500 m), Szpital Wojewódzki (600 m).
Forma własności: pełna własność z udziałem w gruncie.
Dla lokalu prowadzona jest księga wieczysta w stanie idealnym (1 właściciel, brak obciążeń i roszczeń).
Lokal niezamieszkały z możliwością natychmiastowego wydania Nowemu Nabywcy.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
