ZIMNICE MAŁE. Dom wolnostojący. Duży ogród. Fotowoltaika.

*Najlepsze oferty nieruchomości 

wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

Proponujemy Państwu do zakupu:

• wolnostojący
• przestronny
• z dużym potencjałem aranżacyjnym
• w stanie technicznym umożliwiającym zamieszkanie
• usytuowany w wyjątkowo spokojnej lokalizacji, a jednocześnie blisko prószkowskiej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej
• z możliwością natychmiastowego wydania Przyszłemu Nabywcy
• dostępny w bardzo korzystnej cenie

(ważnej dla umowy przedwstępnej zawartej do 30.10.2025 r.)

dom położony w Zimnicach Małych (gmina Prószków).

Nieruchomość gruntową stanowi przestronna działka

nr 581 k.m. 2 o powierzchni 1051 m2.

Działka jest w całości objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Prószków,

oznaczona symbolem 7MN i przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową.

(Wielkość działki oraz posadowienie domu

umożliwiają opcjonalny podział przedmiotowego gruntu).

Działka jest zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym

o pow zabudowy 142 m2 / użytkowej 195 m2

Dom wzniesiono w technologii tradycyjnej.

Elewacja docieplona oraz pokryta tynkiem mineralnym.

Dach skośny kryty gontem bitumicznym.

Poddasze docieplone pianą PUR.

Stolarka okienna PCV 2-szybowa.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Wnętrza wyremontowane w latach 1997-1998

oraz utrzymane w ówczesnym wysokim standardzie

(aktualnie wymagają ponownego remontu).

Budynek tworzą: parter + piętro + poddasze (aktualnie pełniące funkcję strychu).

Układ pomieszczeń:

PARTER:

-komunikacja

-pokój dzienny połączony z jadalnią (możliwość oddzielenia tych 2 pomieszczeń)

– kuchnią ze spiżarnią

-pokój

-łazienka

-pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na ogród

PIĘTRO:

-komunikacja z wyjściem na taras

-gabinet połączony z biblioteką (możliwość oddzielenia tych 2 pomieszczeń)

-pokój

-pokój

-łazienka

PODDASZE: (aktualnie nieużytkowe) z wyjściem na taras

Dom jest częściowo podpiwniczony.

Działka w większości ogrodzona.

Podjazd oraz ciągi komunikacyjne wybrukowano kostką betonową.

Media:

• woda zimna miejska

(dodatkowo studnia głębinowa wykorzystywana do nawadniania ogrodu)

• CWU z bojlera elektrycznego
• kanalizacja sanitarna miejska
• energia elektryczna (fotowoltaika na starych zasadach rozliczeniowych)
• ogrzewanie: podłogowe elektryczne + kominkowe z rozprowadzeniem ciepła
• internet/światłowód

Dojazd drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej i niskim natężeniu ruchu.

Odległość od Opola wynosi zaledwie 9 km (co stanowi 11 minut jazdy samochodem).

Stan prawny: 1 właściciel, księga wieczysta w stanie wzorcowym.

Zapraszamy na prezentację.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu

(współpracujemy z 25 bankami!)

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji