Opis
Proponujemy do sprzedaży interesującą nieruchomość z dużym potencjałem.
Przedmiotowy wolnostojący budynek mieszkalny posadowiony jest na działce o pow 980 m2,
za domem dostępny jest garaż jednostanowiskowy.
Działka stwarza możliwość zaparkowania kilkunastu samochodów.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej około 1952 r.,
zaś w latach 2011-2016 rozbudowano go, wymieniono pokrycie dachowe, wymieniono instalację grzewczą wraz ze źródłem ciepła, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, wykonano remont wnętrz.
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.
Elewacja jest w większości docieplona.
Budynek ogrzewa ekologiczny i ekonomiczny kocioł gazowy 2-funkcyjny, CWU magazynują 2 zasobniki o pojemności 250 l każdy.
Dodatkowo do podgrzania CWU jest dostępny bojler elektryczny.
Ściany wewnętrzne wykończono gładzią gipsową oraz tapetami.
Podłogi wykończono w panelach podłogowych oraz gresie.
Media:
– woda zimna miejska
– kanalizacja miejska
– woda ciepła podgrzewana gazowo/opcjonalnie elektrycznie
– ogrzewanie gazowe
– energia elektryczna
– gaz ziemny
– internet / światłowód
Układ pomieszczeń:
PARTER:
– komunikacja, pomieszczenie użytkowe (biuro) ok 20 m2, pokój ok 20 m2, pokój ok 20 m2, łazienka z kabiną prysznicową, kuchnia, druga łazienka z prysznicem.
PODDASZE:
– pokój ok 20 m2, pokój ok 26 m2, strych z opcjonalną możliwością adaptacji na cele mieszkalne (wyprowadzone instalacje wod-kan)
DOBUDÓWKA:
– 2 kawalerki (każda po 36 m2) składające się z przedpokoju, pokoju, kuchni, garderoby oraz łazienki.
Dojazd:
drogą publiczną (DK nr 45) o nawierzchni asfaltowej, bardzo dobra komunikacja zarówno z autostradą A4, jak i też centrum Opola.
Potencjał:
Nieruchomość o bardzo dużych możliwościach przeznaczenia:
a.) w celu realizacji indywidualnych potrzeb mieszkaniowych (także jako dom 2-rodzinny)
b.) w celu wykonywania działalności gospodarczej (bardzo widoczna lokalizacja)
c.) w celu inwestycji z przeznaczeniem pod wynajem (aktualnie w stałym wynajmie są obie kawalerki, w czasie pełnego obłożenia miejsc noclegowych, budynek przynosi 10.000 zł miesięcznie przychodu z najmu).
Idealny stan prawny, 1 właściciel, dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.
Zapraszamy na prezentację.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji
