Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
- Kupujący nie płaci prowizji
- Kupujący nie płaci PCC
- Sprzedający wystawia fakturę VAT (dla firm możliwość odliczenia 23 % podatku)
Zapowiedź sprzedaży.
Proponujemy Państwu do zakupu:
- idealnie położoną (nowe, kameralne osiedle z pełną infrastrukturą drogową, oświetleniem oraz uzbrojeniem terenu w media)
- narożnie usytuowaną (możliwość ulokowania wjazdu z 2 stron)
- objętą aktualnym MPZP i przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową
- w pełni uzbrojoną we wszelkie media
- zlokalizowaną zaledwie 2 minuty jazdy samochodem od granic Opola, a dla niezmotoryzowanych położoną na obszarze objętym zakresem obsługi MZK Opole
- przekazywaną ze świeżo opracowaną mapą do celów projektowych
działkę budowlaną na Bursztynowym Wzgórzu (pogranicze Osin i Komprachcic).
Powierzchnia: 950 m2.
Kształt: zbliżony do prostokąta (44-41 x 24-21 m)
Media bezpośrednio na działce: woda miejska, kanalizacja sanitarna miejska, energia elektryczna, gaz ziemny. Dostępny internet/światłowód.
Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczenie w MPZP 19MN2:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające – usługi nieuciążliwe.
2. Na terenach, o których mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację funkcji i obiektów towarzyszących zamierzeniu inwestycyjnemu, w tym:
1) dojazdów wewnętrznych,
2) miejsc postojowych,
3) budynków gospodarczych i garaży;
4) infrastruktury technicznej,
5) zieleni,
6) budowli terenowych takich, jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe.
3. Zasady, wskaźniki i parametry kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszcza się usługi nieuciążliwe o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku
mieszkalnego, zlokalizowane w budynku mieszkalnym
2) powierzchnia zabudowy – maksymalnie 30% powierzchni działki budowlanej;
3) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej;
4) intensywność zabudowy:
a) minimalna – 0,01;
b) maksymalna – 0,6;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych – 10m,
b) budynków gospodarczych i garaży wolnostojących – 6m,
c) pozostałych obiektów budowlanych – 10m;
6) obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości 5m od linii rozgraniczającej drogi
wewnętrznej, oznaczonej symbolem KDW;
7) nieprzekraczalne linie zabudowy, odpowiednio, zgodnie z rysunkiem planu, w odległości:
a) 5m od linii rozgraniczającej dróg klasy lokalnej, oznaczonych symbolami KDL,
b) 5m od linii rozgraniczającej dróg klasy dojazdowej, oznaczonych symbolami KDD,
c) 5m od linii rozgraniczającej ciągu pieszo-jezdnego, oznaczonego symbolem KPJ,
d) 4m i 5m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych, oznaczonych symbolami KDW;
8) w zakresie kształtowania dachów:
a) dachy symetryczne, dwuspadowe, dwuspadowe naczółkowe, mansardowe, czterospadowe,
b) kąt nachylenia głównych połaci dachowych w budynkach mieszkalnych wynosi 30°-45°,
c) kąt nachylenia połaci dachowych w budynkach garażowych i gospodarczych wynosi 20°-45°,
d) dopuszcza się dachy płaskie,
e) kolorystyka dachu w odcieniach ceglastych, czerwieni, brązu, czerni i grafitu,
f) dopuszcza się lukarny oraz dowolne rozwiązania doświetleń poddaszy
Dojazd: nową drogą gminną o nawierzchni wykonanej z kostki brukowej, z przylegającym ciągiem pieszo-rowerowym.
Cena: 370.000 zł netto / 455.000 zł brutto
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
