WROCŁAWSKA. 2 pokoje, osobna kuchnia, balkon. Media miejskie.

*Najlepsze oferty nieruchomości

Wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Proponujemy Państwu do zakupu uczciwe 2-pokojowe mieszkanie,

jakich aktualnie coraz mniej jest na rynku.

Przedmiotowy lokal położony jest na wysokim parterze bloku z windą przy ul. Wrocławskiej 6.

Powierzchnię 43 m2 tworzą:

• przedpokój
• osobna, widna, umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD kuchnia.
• pokój z balkonem
• drugi pokój
• łazienka z  wanną oraz szybą prysznicową

Ekspozycja okien oraz balkonu południowa.

Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica o pow. około 3 m2 (nie wliczona w metraż mieszkania).

Stan techniczny:

• bardzo dobry, umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności dokonywania kosztownych inwestycji
• instalacja elektryczna miedziana (łazienka + kuchnia oraz przedpokój 3-żyłowa)
• wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna
• najdroższe w remoncie pomieszczenia (łazienka + kuchnia oraz przedpokój) zostały wyremontowane , pokoje do odświeżenia

Media:

• woda zimna miejska
• woda ciepła miejska
• ogrzewanie miejskie
• energia elektryczna
• gaz ziemny (używany tylko do gotowania/opcjonalna możliwość rezygnacji)
• internet/światłowód

Budynek:

• po termomodernizacji
• objęty systemem monitoringu wizyjnego 24/7
• wejście do klatki zabezpieczone domofonem
• dla mieszkańców dostępny duży, wybrukowany parking (teren ogrodzony, wjazd zabezpieczony bramą przesuwną z napędem elektrycznym)

Lokalizacja:

• przy cichej, bocznej uliczce z dala od ruchliwych arterii komunikacyjnych miasta (wjazd od ulicy Polskiego Czerwonego Krzyża)
• z bogatym dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej miasta Opola
• odległość od opolskiego Rynku pokonamy podczas 5 minutowego spacerku

Stan prawny:

• spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu
• 1 właściciel
• brak roszczeń, obciążeń i ograniczeń w sprzedaży

Termin umowy sprzedaży i wydania:

• natychmiast

Cena:

• 429.900 zł (ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do 31.03.2026 r.)
• cena rynkowa lokalu: 443.000 zł (obowiązuje po 31.03.2026 r.)

Zapraszamy na prezentację.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.