Opis
Proponujemy Państwu zadbaną posiadłość gruntową zabudowaną w Kępie k. Opola.
Na przestronnej działce o areale 1100 m2 znajdują się:
1 – dom wolnostojący o pow. 170 m2 (z garażem dwustanowiskowym w bryle budyku oraz
przylegającym do części mieszkalnej – znajdującym się na piętrze nad garażem –
pomieszczeniem atelier-pracowni z niezależnym wejściem)
2 – wolnostojący domek grillowy
Działka pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami ozdobymi,
wyposażona w system automatycznego nawadniania.
Podjazd, opaska wokół domu oraz domku grillowego i ścieżki ogrodowe wybrukowane kostką granitową.
Nieruchomość w całości ogrodzona. Od frontu ogrodzenie metalowe kute wykonane na podmurówce.
Brama sterowana elektrycznie. Furtka zabezpieczona domofonem.
Budynki powstały w 2005 r. w solidnej technologii tradycyjnej.
Ściany zewnętrzne wykonano z pustaka ceramicznego Porotherm 25 dobrej marki Wienerberger,
zaś ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm 12.
Dach przykryty dachówką ceramiczną.
Elewacja docieplona sytropianem oraz wykończona zmywalnym tynkiem silikonowym.
Układ pomieszczeń:
PARTER:
– wiatrołap
– hall
– kuchnia otwarta na salon z wyjściem na taras
– spiżarnia
– gabinet / sypialnia
– łazienka z kabiną prysznicową
– kotłownia
– garaż (pow 40 m2)
PIĘTRO (część I:)
– komunikacja
– sypialnia z wyjściem na balkon
– sypialnia z wyjściem na balkon
– sypialnia z wyjściem na balkon
– łazienka z wanną narożną i kabiną prysznicową
PIĘTRO (część II nad garażem:)
– pomieszczenie typu open space z aneksem kuchennym
– łazienka
– schowek
(Z uwagi na osobne wejście, istnieje możliwość dowolnego wykorzystania tej części domu,
np: pracownię, atelier lub osobne mieszkanie…)
Standard wykończenia:
– okna PCV szprosowane firmy Bewex z pakietem 2-szybowym,
parter: obustronny złoty dąb,
piętro: od zewnątrz złoty dąb, wewnątrz kolor biały
– rolety antywłamaniowe zewnętrzne w kolorze stolarki okiennej,
sterowanie rolet tarasowych elektryczne
– stolarka drzwiowa z naturalnego drewna dębowego
– przepiękne i wygodne schody wewnętrzne z naturalnego drewna dębowego
– ściany: gładź gipsowa, w kuchni i łazienkach glazura
– podłogi deska barlinecka, w kuchni płytki gresowe, w łazienkach terakota
Nieruchomość uzbrojona w instalacje:
– elektryczną
– wodną (dodatkowo na posesji znajduje się studnia czerpalna)
– kanalizacyjną
– grzewczą – dom ogrzewają 2 źródła ciepła
1.) wydajny piec olejowy dwufunkcyjny dobrej niemieckiej marki Wolf ze sterowaniem pogodowym
2.) kominek z płaszczem wodnym oraz zasobnikiem o pojemności 1000 l)
W salonie, kuchni, łazienkach i komunikacjach ogrzewanie podłogowe,
w sypialniach i dodatkowo w łazienkach grzejniki marki Buderus.
– alarmową
– klimatyzacyjną 2-strefową (indywidualne sterowanie klimatyzacją dla parteru i piętra domu)
– nawadniania ogrodu (system zasila studnia czerpalna)
W cenie nieruchomości Sprzedający pozostawia zabudowę kuchenną wraz z barkiem
wykonaną z naturalnego drewna oraz sprzęt kuchenny AGD.
Idealny stan prawny: bez obciążeń i roszczeń.
Księga wieczysta pozostaje do wglądu Przyszłego Nabywcy.
Termin przekazania: do uzgodnienia.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!!!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
