Opis
*Najlepsze oferty nieruchomości
wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*
BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!
Polecamy do sprzedaży:
– dostępny w idealnym stanie technicznym
(po zakończeniu aktualnie trwającego pieczołowicie wykonanego remontu generalnego)
– rewelacyjnie położony
(Śródmieście, zadbana powojenna kamienica przy ul. Kośnego 42, wysoki parter)
– w pełni rozkładowy
– środkowy
– usytuowany w cichej części budynku z dala od ulicznego ruchu (ekspozycja wszystkich okien na posesję)
– ciepły (grubość muru zewnętrznego 40 cm + docieplenie + najkorzystniejsza wystawka okien południowa)
Przedmiotowy lokal mieszkalny o pow. 54,3 m2 tworzą:
– przedpokój (8,30 m2)
– pokój dzienny z aneksem kuchennym I (19,50 m2)
– pokój II (16,30 m2)
– pokój III z dużym balkonem typu loggia (8,30 m2)
– łazienka (3,90 m2)
Dodatkowo potencjał nieruchomości wzmacnia BONUS: przynależny do lokalu mieszkalnego lokal niemieszkalny
(piwnica z oknem i wejściem z klatki schodowej) o pow. 18,60 m2
(z opcjonalną możliwością adaptacji na niezależny lokal użytkowy)
Media:
– woda miejska
– CWU z nowoczesnego ekologicznego i ekonomicznego kotła gazowego 2-funkcyjnego
– kanalizacja miejska
– w całym lokalu podłogowe ogrzewanie gazowe
– energia elektryczna
– gaz ziemny
– w budynku dostępny internet światłowód/TV/telefon
Lokal klimatyzowany wyposażony w nowoczesny klimatyzator Ronnie Rotenso z funkcją chłodzenia, grzania, nawilżania i jonizacji powietrza.
Standard wykończenia lokalu:
– w całym lokalu nowe świeżo wykonane wylewki betonowe
– wymieniona stolarka okienna PCV 2-szybowa termiczna
– świeżo wymienione drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami
– świeżo wymienione drzwi zewnętrzne wraz z ościeżnicą
– świeżo kompleksowo wymieniona instalacja elektryczna wykonana w miedzi
– dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi
(możliwość sterowania oświetleniem z aplikacji smartfona)
– świeżo wymieniona wewnętrzna instalacja wodno-kanalizacyjna (łazienka + kuchnia)
– ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane na biało wysokiej jakości farbą lateksową zmywalną,
w sypialni flizelinowa tapeta 3D, dodatkowo ściana w pokoju dziennym wykończona w naturalnej cegle vintage w ciepłym kolorze miodowym
– podłogi w przedpokoju, łazience i aneksie kuchennym wykończone w wysokiej jakości wielkoformatowym gresie szkliwionym polerowanym i rektyfikowanym
-podłogi w pokojach wykończone w dobrej jakości panelach laminowanych AC5 Classen odporne na stojącą wodę przez 24 godziny + z powłoką LLT anti scratch zapewniającaą niezwykłą odporność na zużycie i mikrozarysowania
– w aneksie kuchennym, przedpokoju i i łazience sufity podwieszane
– oświetlenie LED ściany ceglanej w salonie oraz ściany z tapetą w sypialni
W cenie nowe umeblowanie:
– kuchnia: zabudowa kuchenna z barkiem ( fronty grafitowe oraz blaty dębowe) energooszczędne AGD na osprzęcie sprawdzonej firmy Bosch: zmywarka, piekarnik elektryczny, płyta elektryczna, 200cm lodówka z zamrażalnikiem w systemie Pełny No Frost, nowoczesny okap kuchenny
(całość sprzętu nowa, objęta gwarancją producentów)
– pokój dzienny: klasyczna masywna sofa rozkładana z pojemnikiem na pościel w kolorze zieleni butelkowej, ława dębowa ze szklanym blatem, telewizor 55 ” Android TV (sprzęt nowy, objęty gwarancją producenta),
– sypialnia: masywne tapicerowane łóżko 160x 200 cm z materacem Bonelli, toaletka z lustrem
– mały pokój: klasyczna komoda z drewna dębowego, fotel
– przedpokój: szafa przesuwna “na wymiar” z miejscem na pralkę, kocioł gazowy oraz część garderobianą.
– balkon typu logia: zestaw rattanowych mebli ogrodowych
Lokalizacja:
Unikatowe położenie budynku w Śródmieściu stolicy Opolszczyzny!
W odległości do 1000 m od przedmiotowej nieruchomości dostępne:
– Przedszkole Publiczne nr 25: 150 m
– Teatr im Jana Kochanowskiego: 200 m
– Piekarnia: 200 m
– Szpital Oddział Ratunkowy: 300 m
– Szpital Wojewódzki: 350 m
– Bistro obiadowe: 350 m
– Przedszkole Publiczne nr 2: 350 m
– Galeria Opolanin: 400 m
– 2 apteki: 400 m
– Fryzjer: 450 m
– Collegium Medicum Uniwersytetu Opolskiego: 600 m
– Kampus Uniwersytetu Opolskiego, Wydział Prawa i Administracji : 600 m
– Wyższa Szkoła Bankowa (WSB Merito): 650 m
– Solaris Centre: 650 m
– Kinoplex Helios: 650 m
– Kryta pływalnia Akwarium: 650 m
– Sąd Rejonowy: 950 m
– Centrum Usług Publicznych Urzędu Miasta Opola: 950 m
Forma własności:
Lokal stanowi pełną własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku.
Niski czynsz: 240 zł + media wg wskazań liczników.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, 1 właściciel, bez ograniczeń sprzedaży, obciążeń i roszczeń.
Przewidywany termin oddania lokalu: 08.12.2023 r.
Lokalizacja:
Unikatowe położenie budynku w Śródmieściu stolicy Opolszczyzny!
W odległości do 1000 m od przedmiotowej nieruchomości dostępne:
– Przedszkole Publiczne nr 25: 150 m
– Teatr im Jana Kochanowskiego: 200 m
– Piekarnia: 200 m
– Szpital Oddział Ratunkowy: 300 m
– Szpital Wojewódzki: 350 m
– Bistro obiadowe: 350 m
– Przedszkole Publiczne nr 2: 350 m
– Galeria Opolanin: 400 m
– 2 apteki: 400 m
– Fryzjer: 450 m
– Collegium Medicum Uniwersytetu Opolskiego: 600 m
– Kampus Uniwersytetu Opolskiego, Wydział Prawa i Administracji : 600 m
– Wyższa Szkoła Bankowa (WSB Merito): 650 m
– Solaris Centre: 650 m
– Kinoplex Helios: 650 m
– Kryta pływalnia Akwarium: 650 m
– Sąd Rejonowy: 950 m
– Centrum Usług Publicznych Urzędu Miasta Opola: 950 m
Forma własności:
Lokal stanowi pełną własność z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku.
Niski czynsz: 240 zł + media wg wskazań liczników.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, 1 właściciel, bez ograniczeń sprzedaży, obciążeń i roszczeń.
Możliwość natychmiastowego przekazania kluczy Przyszłemu Nabywcy.
Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
