Opis
Zachęcamy do zapoznania się z atrakcyjną lokalizacyjnie ofertą sprzedaży lub zamiany 2-pokojowego apartamentu położonego w inwestycji NOWE CHABRY w Opolu, przy ulicy Oleskiej 97.
Przedmiotowy lokal o optymalnej dla 2 pokoi powierzchni 44 m2 położony jest na piątym piętrze
8-kondygnacyjnego apartamentowca z 2016 r.
Budynek wykonany z silikatu, elewacja wykończona w modnej kolorystyce szarości połączonej z ciepłymi akcentami drewna.
Każdą kondygnację apartamentowca obsługuje nowoczesna winda, zjeżdżająca również do poziomu garażu podziemnego.
Wjazd na teren osiedla zabezpieczony szlabanem.
Teren działki oraz części wspólnych monitorowany.
Przedmiotowe mieszkanie jest:
a.) bardzo dobrze doświetlone, z korzystną względem stron świata ekspozycją zachodnią
b.) pod każdym względem środkowe
c.) z uwagi na a.) i b.) bardzo ciepłe i generujące niskie koszty grzewcze
d.) wykończone w bardzo dobrym standardzie
e.) odświeżone, w pełni umeblowane i wyposażone
f.) gotowe do natychmiastowego zamieszkania
Lokal tworzą:
– hall z 2 szafami w stałej zabudowie
– pokój dzienny z jadalnią i otwartą kuchnią
– sypialnia z szafą w stałej zabudowie
– łazienka z wanną
Standard wykończenia:
– sufity podwieszane z dużą ilością punktów świetlnych (listwa LED, punktowe: tuba LED + oczko halogen)
– ściany gładź gipsowa malowana zmywalną farbą akrylową
– podłogi panele / gres (wykończenia w szerokich listwach przypodłogowych)
W cenie mieszkania pełne umeblowanie (głównie “na wymiar”, sprzęt AGD: lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, pralko-suszarka, płyta ceramiczna, piekarnik, okap kuchenny, barek z hokerami, sofa, duże łóżko 160×200 cm, zestaw mebli rattanowych).
Do apartamentu przynależy słoneczny taras z wyjściem z salonu.
Istnieje możliwość zakupu dodatkowo płatnego:
1.) Miejsca postojowego w garażu podziemnym
(w cenie 40.000 zł), półtora długości z możliwością zaparkowania np. samochodu + motocykla
2.) Dużej komórki lokatorskiej (w cenie 10.000 zł)
Wszystkie media miejskie, lokal wolny od gazu.
Niskie koszty utrzymania
(opłaty stałe lokalu i garażu: 187,77 pln)
Idealna lokalizacja w najnowszej części lubianej, zielonej dzielnicy Chabry, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Centrum (około 700 m), większości wydziałów Politechniki Opolskiej (około 500 m), zrewitalizowanego Dworca Wschodniego (około 600 m).
Bez konieczności wyjeżdżania samochodem z garażu mamy zaś w sąsiedztwie budynku dostępne wszystkie niezbędne do wygodnego codziennego życia punkty handlowo-usługowe: piekarnia i cukiernia (100 m), market Netto (100 m), Pepco (100 m), przychodnia zdrowia (100 m), stacja benzynowa (150 m), market Lidl (200 m), Stegu Arena (250 m).
Dla lokalu i garażu prowadzone są osobne księgi wieczyste.
Idealny stan prawny: 1 właściciel, bez obciążeń i roszczeń.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
